香港樓價持續破頂，市民置業十分困難，政府於6月29日宣布推出一套「三個目標、六項措施」的新房屋政策，包括修訂資助出售房屋的定價政策、增加資助房屋單位供應，以及促使一手私人住宅單位盡早推出市場。為令資助出售單位更容易負擔，其定價將與市價脫鈎，改以考慮申請者的入息和負擔能力計算，居屋定價將由市價七折，下調至市價五二折。另外，政政府亦會開徵一手樓空置稅，提高短期新樓供應。
雖然政府出招目的為了壓抑樓價急速上升，但效果並不顯注，最近一周，發展商新推售的樓盤十分受歡迎，市場上三個新盤正同步收票吸客，包括新鴻基地產(016)大埔白石角雲滙二期、同系北角海璇及遠展(035)大圍珀玥於上周先後開價，市場消息指截至昨晚，3盤合共累收約2000票，凍結市場資金約2.3億元。新地旗下大埔雲滙單日收約400票，較首批價單128伙超額認購逾兩倍，市場反應理想。
除了新盤並未受新樓市措施影響外，發展商的股價於近周表現亦平穩，追蹤恒指表現的盈富基金(2800)過去一周無升跌，但本地大型地產發展商新地(016)過去一周升1.77%、新世界(017) 過去一周升0.91%、恒基地產(012)過去一周升0.84%，可見地產發展商的股價絲毫未受樓市新政策影響。
政府樓市政策對壓抑樓價飛升向來成效不高，反而會加快樓價升勢而造成反效果，今次亦不例外，市民身體力行，新盤反應理想，地產股股價跑贏大市，可見有些言論指新樓空置稅會令樓價下跌，但身體卻很誠實。
