作者 : 劉嘉輝
樓市持續火熱 無懼政經矛盾
今年自5月份起，雖然有眾多重大的政經事件發生，包括中美貿易戰爭拗持續，但本地樓市持續火熱。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月首14日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)的註冊量，合共錄4,296宗，較上月同期3,279宗大升約31%。按目前走勢，預料本月整體物業註冊量最終重上逾8,000宗，屆時將繼4月之後，再次超越此水平。
每月整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，6月首14日一手私樓註冊量錄899宗，較上月同期的294宗大幅急升逾2倍，並已率先超越5月全月的775宗。月內首14日最多一手私樓登記的項目為屯門御半山、將軍澳晉海II、啟德OASIS KAI TAK及西貢傲瀧等。由於早前有多個大型新盤推出，料該批成交個案有部分可趕及於本月註冊登記，預期本月一手私樓註冊量將有力挑戰1,800宗水平。
在一手交投急升之下，本月首14日二手住宅註冊量仍錄2,315宗，按月亦升約8.2%。縱使受多個大型新盤推出搶去市場焦點，但估計全月二手註冊量最終仍可穩企逾4,500宗水平。非住宅方面，工商舖、純車位及其他等註冊量同樣急升，本月首14日錄1,074宗，按月升約36.6%；反觀，一手公營房屋註冊量卻按月大跌約86.4%，6月首14日僅得8宗。
表：6月首14日各類物業註冊量按月變化
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
