作者：潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
碧桂園服務受惠碧桂園集團項目發展 遊走整個物業管理價值鏈
碧桂園服務（06098）在國內從事住宅物業管理服務商，總部位於廣東省順德。根據中國指數研究院，在今年中國物業服務百強企業中，綜合實力排名為第三。集團物業管理組合龐大，遍布全國28個省、市及自治區的240多個城市。截至去年底，合同管理總面積約達3.3億平方米，而於國內管理物業項目多達440個，物業管理服務對象的業主有約100萬戶業主，收費管理總面積約為1.2億平方米。
集團截至去年底的全年收入錄得31.2億元人民幣，比2016年同期增32.4%；而毛利方面亦同比增長達29.4%，至10.4億元人民幣。集團的特色之一為自身三大業務，即重點服務於住宅社區的物業管理服務，包含家居生活和房地產經紀的社區增值服務，以及向物業開發商提供售前業務等的非業主增值服務，能互補不足，並覆蓋整個物業管理價值鏈。這比起傳統單只有物業管理服務的公司在長遠發展上有更大優勢。
集團的競爭優勢之一，是為藉著碧桂園集團（02007）的大型項目組合及土地儲備，可望為碧桂園服務帶來更多增長機會。碧桂園有遍布各線城市不同地段的項目組合，配合碧桂園服務主力關注國內大型物業的策略，能創造領先同行的盈利能力。集團現時尚有九成管理物業是由碧桂園開發，一成則屬於獨立第三方發展商。集團今後將更積極發展更多第三方發展商項目的物業管理，以「多元化」策略來完善公司業務體系，相信能在提升自身價值的同時，亦能再下一城為投資者帶來回報。可考慮於10元買入，上望12元，跌穿8.7元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
【股壇鐵判──青建國際（01240）特約：東南亞房地產小知識】*
青建國際（01240）公布，於2018年7月3日在香港交易所回購18.75萬股，耗資42.6675萬幣，回購均價為2.2756幣，最高回購價2.29幣，最低回購價2.25幣。
公司於本年度內至今為止（自普通決議案通過以來），累計購回股數為598萬股，占於普通決議案通過時已發行股本0.403%。
