作者 : 常歡（ 蘇家榮），程式選股師。運用程式選股，2017年度十二星擂台戰，最終增長$115％。
大市反覆震盪 唔想咁博可以買乜
上期講世界盃完無波買，買乜好？介紹澳博控股（00880），目標亦到達。
執筆時周二（7月17日）大市又腳軟，跌358點，收28,182點。而香港樓價在上半年再一步上升13%；至於寫字樓業務方面，穩定的經濟增長似乎能推動辦公室租用率。根據仲量聯行數據顯示，2018年第二季香港寫字樓市值租金按季升2.7%，資本化率輕微收縮至2.6%。港島東及中環按季升3.2%，跑贏大市。
香港零售業在今年上半年出現較快的復甦，特別是在高檔市場，擁有大型零售商場亦受惠。太古地產（01972）便具備以上因素。
6月15日太古地產出公告，指出太古地產、賣方、買方及買方的擔保人於2018年6月15日訂立買賣協議，出售賣方於目標公司的100%權益予買方，現金代價總額為150億元，可予以調整。目標公司為太古地產的一間擁有太古城中心第三座及太古城中心第四座物業的物業持有全資附屬公司的直接控股公司。
預計太古地產錄得，參照於2018年4月30日的備考帳目，約5.09億元（按法定基準計算）或約140.27億元（按基本基準計算）的出售收益（撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項）。
預計太古公司將就其於太古地產的82%權益錄得約4.17億元（按法定基準計算）、或約115.02億元（按基本基準計算）的應佔出售收益（撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項）。
加上今年完成的香港九龍灣新物業以及加列山道物業售出，截至目前，太古地產在香港的物業出售總額已經達到216億元。
太古尋商機 股東有憧憬
太古地產表示出售香港物業是太古地產持續尋找商機以提升股東回報的舉措，此外出售非核心資產有助公司鞏固核心資產，可以將所得收益用於公司一般營運資金，更為重要的是有利於公司繼續進行重大項目的投資。
當然，拋售香港物業背後，太古地產在香港物業的租金收入增幅也會帶來影響，但亦因此帶來派發特別息的憧憬。
太古地產將於8月19日公布業績，圖表上，受出售太古城中心物業消息刺激，6月15日創下32.5元歷史新高。及後反覆調整至28.75元，下跌了11.5%，近29.3元可以分段吸納，目標31.8元。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
Facebook：投資世界 – 常歡
