李婉怡個人簡介：
來自中山本土最權威報刊的資深媒體人，曾負責房地產板塊十多年，多年來一直專注粵港澳及中山本土房地產走勢發展動態；與中山各大開發商建立良好信任關係，為長期合作發展打下堅實基礎；同時亦對中山品牌開發商背景以及工程產品等情況較為熟悉；
而她另外的身份：一是國際獅子會D381區的會員，從事公益慈善事業十年多；二是中山市茶藝協會副會長；
公寓入學、入戶限制逐步放開 身價猛漲！投資中山事不宜遲！
因為面積小、總價低、使用靈活等特點，商住公寓一直受到市場的青睞；但由於諸多痛點，很多購房者與投資者還是不敢出手。如今，住房限購政策下，商業公寓迎來巨大機會；內地各級政府又出臺了不少政策鼓勵購買存量商住公寓或酒店式公寓，極大地提升了公寓的投資價值。
多地已放開政策 購買公寓能上學落戶！
據瞭解，目前已經有越來越多的內地城市出臺公寓方面的利好政策。例如：六安市住房城鄉建委等7部門聯合發佈《關於加快推進非住宅商品房去庫存的意見》，提出8條意見。政府鼓勵個人買公寓了，買公寓就能上學、落戶！
又例如深圳市南山區、福田區、羅湖區，商務公寓都可申請入學！
南山教育局明確指出：“家庭名下的商務公寓為唯一住房的，可按特殊類房產進行申請。”
2016年12月15日，羅湖區教育局發佈了《關於商務公寓申請我區義務教育階段學位有關要求的告示》。也就是，商務公寓用於申請羅湖學位時變成特殊房產類，並需要提供無房證明和實際居住證明。
除了上述城市外，淮北出臺了新政：商辦房也可享受學區；安徽出臺政策，購買商業辦公等非住宅商品房的購房家庭子女與購買住宅享受同等入學條件，執行就近入學的就學政策。
然而最最重磅的就是，去年國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中提到了商業用房：
允許改建房屋用於租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。
粵港澳大灣區進程加快 中山公寓身價倍增
目前珠三角9市都已執行住宅限購政策，就中山而言，港澳人在中山買房需要滿足祖籍在中山這一條件。但是商業公寓方面，並沒有這方面的要求。
因此，在粵港澳大灣區發展進程不斷加快的大勢之下，中山的公寓市場自2017年開始就迎來了一波又一波的熱潮。
中山市港口一個公寓專案一個月創下了400多套的銷售記錄；石岐區最繁華位置的一個公寓專案，有香港人直接整層買進，手筆十分之大；另外西區候機室某公寓專案，也有香港豪客出手掃貨幾十套。
市場的熱潮促使中山公寓價格水漲船高，目前，中山全市的公寓均價約為1.8萬元/㎡左右，且有多個專案售價已突破2萬元/㎡。沈永年博士認為，中山公寓的價格將漲至3萬元/㎡起。
投資中山事不宜遲 傾力推薦兩大專案
中山這座城市絕對是值得港人投資和居住的，為了方便港人考察中山的投資環境，我們準備了完全免費的中山考察團，這次我們將考察中山南區和港口的兩大公寓專案。
港口那個專案呢，就是我們剛才提到的，一個月賣出400多套的樓盤。這個樓盤距離城軌中山北站很近，而且專案的後面就是一個濕地公園。另外，專案旁邊有很多個住宅專案，好多人買入居住，而且這些住宅社區搭配了很多的商業設施，例如艾美酒店、港匯城商業綜合體等等，可以說交通、環境、配套都是十分的優越。
南區的這個專案位於石歧區、東區、南區三區的交匯處，交通方便、配套成熟。另外，這個專案的規模很大，總占地465畝，開發面積近百萬平米，商業、教育及生活配套近8萬平米，可以說你想要的應有盡有。
想參與大灣區投資享受政策帶來的福利可以參與“炒股幫”最新看樓團；
有興趣瞭解更多大灣區投資置業資訊也可以關注公眾號：
