作者 : 潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
遠東發展英國及新加坡的地產發展迎來機遇
遠東發展（00035）從事物業開發、酒店和停車場業務，業務遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳大利亞、新西蘭和英國等地。集團截至截至今年3月31日止年度，收益比去年同期比上升16.5%至58.3億元，而股東應佔溢利錄得15.7億元，較上個財年大幅增加40.2%。
集團的住宅物業預售繼續有強勁勢頭，於去財年推出新加坡Artra、香港尚澄、墨爾本West Side Place第四座、廣州遠東御江豪庭第三座、黃金海岸The Star Residences等，發展中物業之累計預售總值於截至3月31日止約為134億元，而住宅發展項目組合預計開發總值增至520億元。
憧憬英國曼徹斯特的發展
隨著集團繼續收購新加坡以及曼徹斯特數塊土地，至今總開發價值超過500億元，而所得土地儲備料足以維持集團未來十年的發展。曼徹斯特為英國以人口計第三大城市，亦是北方經濟振興計劃的核心城市。故此在該處基建在大力發展下，人口湧入造成的房屋供不應求，令市區需要進行大規模的重建，令集團得到充足發展機遇。
另外，集團亦已在新加坡先行部署，看好其地產市場經歷了過去五年的停滯後，首次出現回暖復甦。總括來說，集團發展聚焦在有人口淨增長的主要城市，加上其酒店、停車場和租賃等業務具穩定的收入及現金流，提供良好的防守性。而在不同地區的房地產業務則為集團帶來增長性的收入。故可考慮3.65元買入，上望3.98元，跌穿3.3元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
