作者:張曉峯（捕風）
【資本x炒股幫擂台】
佳兆業也分拆
繼碧桂園02007.HK及雅居樂人集團03383.HK分別分拆出其物業管理業務後，佳兆業集團01638.HK也要來分一杯羹。佳兆業物業02168.HK將會於本月6號上市，並會以每股$9.38定價，接近招股價範圍的下限，集資額約3.28億元。
從其業務來看，以去年收益計算的話，其處於全中國物管服務企業中排第14，而在粵港澳大灣區的地域內更排名第7。從招股書中可看出，其物業運營及拓展能力都是比較理想的。業績方面，雖然最近三年的毛利率及淨利都有輕微的下跌，但只是由於成本有稍稍上升導致。
更為關鍵的是碧桂園服務06098.HK及雅生活服務03319.HK上市後相當一段時間也呈向上的走勢。而佳兆業物業今次以下限定價，且以市盈率來看的話也低於同業平均水平，上市後有望造好。
