作者：李慧芬—滙福金融集團 市場及研究部總監
放慢加息步伐 太古地產有運行
由於美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾暗示明年加息步伐將減慢，令市場人士認為美國息口有機會已接近頂部，因此筆者預計本港樓市跌勢可望喘定。
港府自2011年以來實施壓抑樓價的措施，現時樓價正進入調整期，預料今年底或明年初將完成此一浪調整。故對地產板塊持正面看法，相信對投資者而言有潛在的價值機會，並認為香港房地產市場及房地產企業的表現，都比目前市場的定價更具回彈能力。
本港地產商太古地產(01972.HK)透過多元化收入渠道，股價穩定並有上升動力。
太古地產(01972.HK)今年第三季度香港整體辦公樓租用率達99%，租金增幅介乎6%至25%。其中，太古廣場租金增幅最高，達25%，太古廣場一座/二座最新巿值租金介乎每平方呎130元至160元。而太古城中心及太古坊租金同樣增長6%，港島東中心則增長7%。
零售物業方面，香港太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉租用率均達100%，零售銷售額增長介乎6.5%至16.3%。
集團旗下太古坊一座已悉數租出。項目提供100萬平方呎辦公樓面，當中逾六成獲專業服務界別承租，包括法律、財務、保險及顧問服務等，餘下樓面則由傳訊、奢侈零售品牌，以及環保服務等企業承租。當中安永(EY)將承租太古坊一座八層、共16萬平方呎樓面，與貝克·麥堅時律師事務所(Baker McKenzie)及社交媒體Facebook，一同成為項目三大租戶。
太古地產(01972.HK)目前估值吸引，投資者可於28.50元左右買入，獲利目標32元。
