作者 : 曾永堅 — 協同博勤金融集團行政總裁
題目： 越秀地產衝出廣州 威振長三角
越秀企業自完成收購創興銀行(01111.HK)後，整個集團與系內企業的融資通路大大強化，資金成本優勢也變得更強。房地產業務對資本密集營運與資金運轉管理的要求較高，這方面對其拓展特別有利。
越秀地產(00123.HK)本身專注於房地產發展和投資，早期憑藉控權股東越秀集團（為隸屬廣州市政府的國有企業）的背景與財務實力，積極地在廣州地區布局插旗，成績大放異彩。
最近十年，除於大灣區作布局外，越秀地產憑藉建造與經營多個廣州商業綜合與住房項目的經驗，積極地在中國最發達的長三角地區擴展。按集團旗下發展地區的銷售合約金額計，今年上半年廣州地區佔整體的銷售金額已降至50%（佔整個大灣區85%）。
經多年努力，越秀於杭州地產市場已享有一定程度的發展優勢，杭州經濟競爭力於長三角僅次上海，近年成為發展信息科技產業的重鎮。集團去年於維多利中心落成並交付，現時出租率達88%，預計未來租金收益仍有很大增長的空間。
此外，越秀於杭州優質地段發展兩個大型樓盤——招商越秀1872及越秀招商天悅江灣，建築面積分別達23萬及37萬平方米，市場期待項目可替上市公司增值。
【筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益 】
