作者 : 張智威
加息步代減慢 地產股受惠
美國聯邦政府局部停擺，美股上周五晚先升後急挫，道指收市倒跌414點，報22,445點。今日是聖誕節前夕，港股只得半日市，受美股上周五急挫影響，恒指今日低開238點，早段跌幅擴至331點，低見25,421點，但其後港股跌幅亦收窄，恒指收報25,651點，跌102點，從低位回升200點，大市半日成交只有約347億元。由於聖誕節前夕關係，半日市成交淡靜，主要藍籌股股價變動不大。
港股本周只有兩日半市，在聖誕節及新年假期氣氛之下，投資者買賣兩閑，預期成交會持續淡靜，相信恒指於25,000點會有支持。但美股近期繼續接連下跌，主要是受到美國政府局部暫停運作，以及市傳美國總統特朗普有意辭退聯儲局主席鮑威爾等不明朗因素影響下，外圍投資氣氛明顯繼續疲弱。美股於本月接連下跌，道指12月至今已累跌12%，但港股本月至今跌幅僅半成，走勢相對硬淨，由於臨近年尾，相信不少基金在年底粉飾櫥窗，務求美化持倉組合，限制了本月的跌福。但要留意美股在本月跌幅實在不少，在多個利淡因素之下，因此投資者要提防港股下月或會追回部份跌幅。
信置(083)、華置(127)與市建局合作發展的觀塘凱滙項目開售短短11天便極速沽出1,205伙，套現逾147億元，成為2018年吸金力最強新盤，該項目鄰近港鐡站，交通方便，加上採取低價策略，成功吸納不少市場購買力，成功為發展商回籠資金，加上現時美國聯儲局暗示明年只加息兩次，較9月時的預測減少一次，加息步代預期減慢，相信有利一眾本地地產發展商銷售樓盤，其中信置、新地(016)、新世界(017)、恒地(012)及長實(1113)等本地地產股本月股價都跑贏大市。
