作者 : Mark 哥，公司董事，無視巿場心理，從基本面篩選優質公司，用技術分析實行入巿止賺。
市場預加息放緩 地產股先行反應
美股經歷一波急跌後，現反彈連升四日，帶動資金由債券市場回流股票市場，長、中和短期債息回升。市場預期今年1月份加息的機會是極微，資金流入息率敏感的地產股。
長實集團(01113)業務涵蓋物業銷售及租務、酒店及服務套房業務、物業與項目管理，以及飛機租賃等。2018年中期純利上升65.3至247.5億元，當中重估及出售物業錄得盈利120.7億元。物業租務方面，半年收益微跌0.3%至35.8億元，主要受香港物業租金回報下跌影響。另外，酒店及服務套房業務和物業管理收益均錄得增長，分別上升27%和31.9%，為8.7億元和1.8億元。
本港市民「上車」需求仍然強勁，政府房屋規劃仍在解決土地供應不足問題，樓價短期難下跌。內地實體經濟受中美貿易戰影響，料人民幣貶值令國內部分資金流入香港樓市，樓價在今年仍堅挺。
長和系過往作風比較穩健，經歷了2015年的大型重組後，內在價值已逐漸顯現。加上現時決策者為李澤鉅，市場料新人事新作風，往後經營策略會比較進取。最近李家誠兩父子密密回購公司股份，可見他們對集團發展前景充滿信心。現時預測市盈率和市帳率分別為5.4倍和0.7倍，股價近期突破多個阻力位，料短期能衝高至65港元，投資者不妨留意。
