作者：方新俠（F.S.H.），被譽為「股俠」，以「劫上劫」即市戰略拆解莊家布局、大市走勢聞名，Daytrade界教父、股壇預言家，同時為暢銷投資書《股壇練兵訣》作者。Facebook：F-方新俠
投資樓市
投資是包括分析與風險的競賽，強者的比拼是以回報率的高低作區分的。而在這高手雲集的投資市場，先知先覺才有機會是唯一的一群贏家，而後知後覺或盲目跟風的人只會注定成為被宰割的一群羔羊。
愈多的線索或證明顯現的時候，資產的價格只會是愈來愈貴，這要回歸到影響價格的供求關係的原理。當大眾都意識到資產的利好因素時，大家爭相買入，令資產價格於短時間內急升，更因超買形成泡沫，屆時衝進埸的就是接火棒，冒著極大的風險的。
投資買的是憧憬、未來，並不是過去或現在，而大部分人卻反其道而行，以現況作投資的根據。很多的時候，分析並沒有錯，只是入場價格出錯，因為價格已經過度反映了價值。投資樓市亦是以此思維及分析作主要進埸投資的判斷。
三大要因投資樓
樓價最便宜的時候是及值得投資的地段為一些未開發的地區，而當中是有水電的供應，只是未建有馬路的。這些地區一買入就是長線投資的，以幾倍以上的回報為目標，而且其對風險極低，但等待收成時間較為長。
第二是準備建馬路的地區，因為馬路是所有基建的第一步，會吸引到人流，隨後建設更多的社區設施，最主要是可以讓經濟起動，運輸是實業重要的條件之一。而這些投資房產的回報是以倍作起步點。
最後是已經有馬路、水電、準備建更多房屋及商場的地區，因為社區設施的完善性是居民的考慮條件之一，此建設會促使入住率增加，令需求在短時間急增，令樓價向上。此投資取向是最快的，而一般上都是以兩成半作起步，適合短炒獲利的投資者。
