作者 : Mark 哥，公司董事，無視巿場心理，從基本面篩選優質公司，用技術分析實行入巿止賺。
啟德項目推售 嘉華可以吸納
嘉華國際(00173)主要在香港、長三角和珠三角地區從事物業發展和投資業務。2018年上半年遇上中美貿易戰，以及香港及內地樓市調整，加上會計入帳方式改變等因素影響，儘管集團18年上半年銷情不錯，但物業銷售收入入帳需在較後期，令集團2018上半年收入同比下降87.3%至6.23億港元，純利下跌73.3%至5.78億港元。
集團的物業銷售收入陸續在下半年入帳，其中香港「嘉匯」樓盤在去年底已售出889個單位，預計帶來100億港元的銷售收入，約有七成將在18年下半年入帳，餘下將在今年第一季入帳。內地樓盤位於南京「嘉譽山」、廣州嘉匯城四期「上品」和東莞「星際灣」三期約五成單位已於去年底前交付，料入帳約22億港元。集團今年上半年也有不少樓盤陸續推售，包括位於香港啟德發展區的重點項目，以及上海市中心豪宅項目「嘉御庭」三期「璈峰」，再加上不少豪宅和貨尾單位，預計今年物業銷售收入將大幅上升。
集團近年積極在不同地區增加土地儲備，18年在東莞投得地皮，料可發展15.9萬平方米的樓面面積，藉此布局大灣區內的機遇。現時中港兩地樓市開始回緩，加上美國聯儲局加息步伐減慢，有利一眾地產股的表現。嘉華國際預測市盈率約5.8倍，市帳率為0.38倍，估值被嚴重低估。投資者不妨於現價買入，作中長線投資。
