作者:方澤翹，國農證券投資經理。畢業於澳洲莫納什大學，主修金融及投資。方先生對股票投資具多年經驗，擅長以基本分析為基礎，配合深入淺出的技術分析捕捉交易機遇。曾於不同行業任職管理人員，對板塊活動及市場行為有透徹了解。現每月主講各投資講座、接受知名媒體訪問，並為國農證券編寫股市評論及為《炒股幫》和《經濟通》每周撰文。
聚焦兩國談判 恒指波幅擴大
港股在上周出現年初至今有較大幅度的回吐，恒指上周五挫531點，收27,900點，在10天及250天日線之下。恒指在過去大半年走勢均在250天日線以下，上周三（2月13日）才首次觸及此位置，筆者預計此位屬於大阻力位，需要調整才能企穩，投資者在此位附近適宜減磅。另外，美國上周公布2018年12月零售數據失佳，增長為9年多以來最差，原本此數據應在1月公布，但因美國政府停擺影響令數據推遲公告，四季度美國GDP亦於本月尾公布，市場擔心月尾將陸續出現經濟數據衰退的警號。除此之外，恒指從今年1月低位25,064點上升到上周三28,497點，升幅達13.7%，相信大戶趁中美兩國談判期間獲利回吐也是人之常情。
現時港股最大的憂慮仍聚焦在中美兩國的談判，兩國均表示一連兩日在北京舉行的談判取得新進展，美國總統特朗普（Donald Trump）亦在社交媒體上表示談判進展非常良好，但雙方均未公布會談結果，本周代表再返回美國華盛頓進一步商議，市場憧憬談判限期有望延長，仍對恒指2月走勢有利。
宜選大灣區概念作短炒
粵港澳大灣區在過去一年常於新聞標題中出現，規劃綱要在本周一（2月18日）出現，要求在2022年前發展生態環境優美的國際一流灣區，以及世界級城市群框架基本形成，投資者可留意相關的受惠股，如雅居樂（03383）、佳兆業（01638）和深圳控股（00604）等，當中華僑城亞洲（03366）部分業務也間接受惠。
華僑城亞洲開發及經營住宅物業和旅遊主題公園，以及從事投資和基金業務。之前業務更涉及物業管理，以及紙箱產品的製造及銷售，集團已將這些業務逐步剝離，出售所得用於擴大投資項目儲備，集中向綜合開發業務和新型城鎮化產業這兩方面發展。
集團為華僑城股份（000069.SZ）其下子公司，2018年上半年收入下跌52.1%至9.3億元人民幣，因項目受地產調控政策影響，但集團的基金投資公允價值收益變動和應佔聯營公司利潤均上升帶動下，整體仍錄得盈利，上半年純利同比增47.6%至6,030萬元人民幣。現時母公司在大灣區持有多個物業和渡假項目，而集團近年出售不少項目，手持足夠現金，可憧憬與母公司合作捕捉大灣區內的機遇。
集團在去年收購在港剛上市公司同程藝龍（00780）5.11%的股權，有助集團新型城鎮化產業的發展。同程藝龍業績更於去年上半年轉虧為盈，賺6.5億元，作為投資持有已見回報，集團或可透過同程藝龍發拓線上渠道，協助其物業、旅遊和主題公園等各方面發展。
華僑城亞洲過往經營穩定，預測股息率達5.9厘，以中期數據計算，市帳率只有0.21倍，而且大部分為容易套現的資產，估值被嚴重低估，投資者不妨買入作短線投機，上望3.5元，止蝕於2.4元。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
