作者:潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
越秀房地產1月合同銷售額同比增長55%
越秀房地產（00123）的住宅和商業開發項目均位處主要城市，集中於廣州地區，聚焦大廣州、中部和長三角三大核心區域。集團公布截至去年年底的銷售成績，去年全年累計合同銷售金額仍錄得比去年同期升約41%的577.8億元人民幣。而今年1月份合同銷售金額約47億元人民幣，同比上升約55%。合同銷售面積則為13.4萬平方米，同比跌約14%。
抓軌道交通沿線物業發展機遇
集團為未來發展積極開拓土地儲備，如今年1月通過合營方式間接取得廣州市一幅地塊38.2%的實際權益。該地塊位於廣州市南沙區橫瀝鎮靈山島尖，總建築面積為12.9萬平方米。透過持續獲得優質土地儲備，對將來實現集團以廣州為中心，武漢、杭州為增長區的發展策略甚有幫助。
另一方面，集團在未來積極發展地產新模式，其中包括「軌道+物業」發展模式，推動國企合作開發及舊城、舊廠、舊村改造業務相信能成為未來業務發展的新增長點。而養老地產亦逐步發展，上半年新簽約六個項目，包括培訓護理及康復服務等，已有三個項目在運營。透過積極推動與廣州國企的戰略合作，集團能多渠道拓展項目。
此外，在現今高周轉模式帶動下，房企均勤於補充庫存，令土地市場的競爭仍趨激烈。故具有資源整合優勢的房地產企業如越秀在市場競爭中將更具優勢。加上預期未來數年因集團銷售持續增長，未來數年的盈利將更為樂觀。可考慮於1.75元買入，上望2.2元，跌穿1.6元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
