作者: 阮靜瑤—茂宸證券經紀業務部市場營銷經理，主要負責中國、香港及美國股票、期貨以及結構性產品業務發展，曾任職大型金融機構投資銀行業務經理，熟悉投資分析和海內外資本市場運作。
升市買股 跌市買樓
每逢樓市下跌，總有一些業主急於套現，或被經紀「落嘴頭」嚇一嚇，內心不夠強大的被大幅劈價。所以投資者在跌市買樓，特別容易「執平貨」。但此策略只適用於二手樓。因為一手樓的話，你的對手不是普通小業主﹑小市民，而是發展商，以及旗下的一群精算師。當然有很多人買一手樓也能賺錢，但是投資者往往先要付出溢價。所以如果首期足夠，而買物業主要作投資用途的話，只要多做功課﹑多找買盤和多跟物業代理打關係，在二手樓市場尋寶的收獲更可觀。
升市時買樓便麻煩。當市場氣氛熱烈的時候，業主便會心雄，買家往往被業主多次反價。筆者便有過慘痛經歷，因業主沒有財政壓力，堅持其物業非創新高不賣。這時候如果買家心急，或見銀行估足價，抱著「有買貴冇買錯」的心態，就可能要付出很高的溢價。
股票市場則狀況完全不同。升市早期，不少散戶見手上的股票稍有獲利就急著止賺；股票一跌，就長抱不放。若遇上跌市，有些散戶便急於撈貨，誰知股價低處未見低，一坐艇便坐足幾年。其實，股票要於低位撈貨，除了要確定公司基本面理想，買入時機也非常重要，要在這隻股票在低位整固一段時期，走勢開始否極泰來，出現多個買入訊號，才應分注入市。買入股票後，在股價或指數沒有見頂出現信號的情況下應一直持有，擬定的賣出價應隨股票價格上升而提升，鎖定利潤之餘亦可控制風險。
【筆者為註冊持牌人士】
