作者:傅家豪
【資本x炒股幫擂台】
佳源大灣區佈局奏效
內房股今年表現榮辱互見，佈局全國的內房企業普遍跑輸，反而重點出擊大灣區的內房股成績不錯。佳源國際(2768.HK)自2016年上市後，重點佈局大灣區，多年來先後進入香港、深圳、澳門及江門等城市。此外，2018年，集團在大灣區新獲取的項目眾多，包括香港菁雋、匯賢一號以及江門佳源帝都溫泉山莊等多個項目。
佳源在市場戰略奏效及良好銷售策略推動下，去年業績亮眼，集團銷售再創新高，去年合同銷售金額及面積分別達人民幣201.8億元及178.7萬平方米，按年增加95%及52% 。至於，集團剛公佈的首季合同銷售額約36.634億元，按年增約46%；合同銷售面積約326,098平方米，按年增約32%；合同銷售均價約每平方米11,234元，按年增約11%，增幅理想，為市場帶來集團今年銷售超標的憧憬。
另一個關鍵點，是佳源獲大股東支持，多年注入優質項目，有助其估值提升。筆者參考2018年6月，公司以代價約6.94億港元，購入主席的三項上海物業，代價約2.77億港元，由集團按每股14.18港元向主席配發及發行代價股份支付，而約4.16億港元則以現金支付。
其後，2018年9月注入物業管理集團資產以增強盈利能力，管理的物業主要位於浙江、江蘇及安徽等省市，在管物業項目達121個。踏入2019年，公司於3月向大股東收購安徽省物業開發項目，並計畫透過發行新股支付收購代價。由此可見，大股東持續增持公司股票，並注入優良項目，對公司未來前景具提振作用。
既然佳源業績交足功課，再加上內地整體樓市有回暖跡象，而且佳源估值其實唔算貴，現價追入仍然有一定值搏率。
獨立股評家傅家豪及/或其有聯繫者沒有持有本文所推介之證券或此等證券之任何及相關權益。
