作者：祖安娜，金融碩士、在財經界擁有11年經驗，專注發掘具增長潛力的股份。
佳源國際積極布局大灣區 物業管理業務並表效益將在下半年體現
去年佳源國際(02768.HK)因為受到償債風險的謠言影響，以至股價於單日出現大幅一滑，雖然目前股價尚未完全修復，但在融資保持穩健及不斷優化債務結構下，未來預期有望扭轉。
2018年業績表現不俗
2018年實現收益約104.59億，同比增加37.5%；毛利增加約28.4%至約33.06億元；純利約18.63億元，同比增加38.6%；核心淨利潤14.63億元，同比增加32.5%；公司擁有人應佔溢利約17.94億元，同比增加34.7%，取得顯著增長。
布局粵港澳大灣區 具增長潛力
集團過往的物業及土儲集中在長三角地區，位於長三角的物業及土儲佔67%；近年也積極布局具增長潛力的城市，在2018年的土地儲備面積中，大灣區已經佔有14%。隨著港珠澳大橋開通，大灣區一帶流動人口提升，未來對住宅需求也有較大增長空間。
完成物業管理收購 並表效益將在下半年體現
集團於2019年1月完成對大股東名下持有的浙江佳源物業集團的全資收購，預計今年6月份開始佳源物業開始並表。佳源物業管理的物業主要位於浙江、江蘇及安徽。目前在管物業項目達121個，涵蓋住宅、商業辦公室及城市綜合項目，出租率達85%或以上。截至2018年6月30日收入為人民幣163.8百萬元，預計並表後可以為集團提供穩定現金流，也能成為增長亮點之一。
憧憬持續注入優質資產的可能
主席表示將在日後有序注入優良資產。去年6月，主席向集團出售擁有上海項目90%的股權，該項目包括上海匯景華庭、上海奉成名都以及佳源夢想廣場。於2018年9月19日，集團再收購主席旗下在中國從事物業管理業務。2019年3月獲主席注入安徽省物業開發項目，憧憬繼續有資產注入的可能，估值有望提升。
【筆者沒有持有上述股份】
