劉嘉輝:3月物業註冊量 創7個月高位

每月整體物業註冊量
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作者:劉嘉輝

3月物業註冊量 創7個月高位

最近樓市氣氛持續向好,整體物業註冊量創新高。據土地註冊處資料顯示,3月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)的註冊量,合共錄得6,428宗,較2月4,999宗上升約見28.6%,創7個月新高。

隨着3月份整體物業註冊宗數顯著回升,帶動今年首季合共錄17,016宗,比起去年第四季,按季大升近38%。

3月份整體物業註冊量得以超越6,400宗水平,二手住宅市場交投顯著向上,成為主要動力來源。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月份二手住宅註冊量錄3,995宗,較2月2,633宗大幅上升近52%,創出8個月新高。

車位買賣 升幅顯著

除了二手住宅市場外,3月份工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量同樣顯著上升。3月份合共錄854宗註冊登記,較2月690宗上升約23.8%,並為4個月新高。與此同時,月內一手公營房屋註冊量錄109宗,比起2月份僅16宗亦升約5.8倍。

至於一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,3月一手私樓註冊量錄1,470宗,雖然較2月1,660宗下跌約11.4%,但已連續3個月穩企逾千宗水平。再者,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案一般主要反映2月份市況,而3月份新盤熱賣的實際市況尚未能全面反映出來。

事實上,3月份發展商積極推售貨尾盤及全新盤,銷情火熱。綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料顯示,3月新盤實際已售出約2,800伙,為兩年半新高,預期3月份新盤市場的暢旺市況,將於4月份一手私樓註冊量可反映出來。

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