作者:黃漢庐
工商舖市道回暖 交投反彈逾60%
在中美貿易戰漸見曙光、股市回暖、以及美國預計將於今年停止加息縮表等利好因素下，工商舖整體交投氣氛活躍，加上多個工廈新盤推出拆售即迅速沽清，可見新型工廈獲投資者熱捧，為成交量帶來上升動力。
此外，近期中港股市出現大幅反彈，而樓價走勢一般較股市慢大約3個月，意味着寫字樓市場可望於今季迎來復甦。另外，稍後市場將有多個商廈一手項目推售，如第一集團荃灣大涌道項目，以及新世界長沙灣長順街項目等，料可推升成交量，相信第二季的工商舖交投量，會持續穩步上升。
兩個工廈新盤 熱賣
受惠於多項利好因素，工商舖成交量明顯上升。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月份工商舖註冊宗數錄得411宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），連跌三個月後反彈，按月回升63.7%。註冊金額錄得約47.73億元，按月增加17.5%。
多個工廈全新盤熱賣，例如觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場，帶動工廈成交量上揚，3月份工廈註冊量錄得241宗，按月急升75.9%，註冊金額共約18.81億元，按月升14.5%。其中，單計上述兩個工廈新盤項目已佔52宗，涉資約4.21億元。
商廈市場 終於喘穩
商廈市場方面，3月份共錄得85宗登記，按月大升60.4%，涉資共約9.82億元，按月升17.6%。3月份反映50大甲廈價格走勢的指數，按月回升0.7%，結束連跌3個月的情況，而最新價格距離去年6月份的歷史高位，僅低約2.6%。
總結今年首3個月，指標甲廈售價累積調整約1.9%，當中，尖沙咀甲廈最新平均呎價約15,353元，按月反彈2.3%，是各區之中表現最佳。中環甲廈則按月升0.1%，最新呎價為44,947元。另外，商舖市場共錄得85宗成交，按月升39.3%，涉資約19.10億元，按月升20.6%。
