作者 : 何文禮，Henry Ho
看好樓市？投資房地產基金
上期提到香港舊樓重建生意潛力巨大，但當然並非所有人都有足夠財力做地產商。筆者不時在網上，或報章雜誌看到有人討論買舊樓等收購的策略，或是討論樓市是否見頂，應否入市。其實市場上尚有很多形式的投資選擇，當中包括房地產基金。一般而言，多數房地產基金主要投資於首要從事房地產業務的公司證券，亦有一些房地產基金直接投資於房地產相關項目。
除非利用「連殼買/賣樓」或「借人頭」招數，否則買/賣家都需要交高額印花稅，對投資樓市的賣家不利。其實如果看好樓市，不妨考慮認購直接投資於房地產相關項目的房地產基金。此類基金的優點是：（一）基金直接投資若干房地產項目，即直接受惠於樓市升值潛力；（二）現時一個單位動輒過千萬，即使借足九成，都需要支付百幾二百萬，買房地產基金的門檻相對較低；（三）買樓的話普通個人投資者可能只買到一、兩個單位，但認購房地產基金就讓投資者以同樣的投資額參與更多的項目，有效降低風險；（四）即使是高淨值人士具有足夠財力，與其貿然買入大量單位收租/炒賣或地皮發展，倒不如投資房地產基金，將財富交予具備豐富項目/基金管理經驗、知識及執行能力的專業人士進行投資。至於如何挑選合適的房地產基金，下期再講。
