作者:潘鐵珊
中國金茂業績佳 增長有動力
中國金茂(0817)主要從事房地產開發、投資及營運業務，此外亦有經營酒店、商務租賃及零售商業等生意，是中化集團旗下的房地產和酒店板塊平台企業。截至2018年12月31日止12個月，集團錄得387.2億元(人民幣‧下同)營業額，比2017去年同期增25%；而集團所有者應佔權益，則比2017年同期增9%至358億元，表現相當理想。
集團以「城市運營商」作為戰略定位，在各方面均有不俗表現。首先在城市與物業開發方面，去年的開盤項目銷售理想，總簽約銷售額約為1,280億元。此外，如綠建業務上積極推進綠色能源、健康人居及智慧化技術研究與轉換。集團亦推動長沙梅溪湖能源站、南京江北能源站等項目，相關投資先後落實，令競爭優勢鞏固。
酒店業務 有聲有色
酒店業務方面，金茂酒店利用特許經營模式，取代原來的國際品牌管理模式，麗江君悅便是已新模式營運，為集團首家自營管理酒店，令核心競爭能力得以進一步提升。
集團更不斷向多品牌建設進發，先後推進上海星樂匯、南京魚嘴商業、天津一熱電商業等項目的前期籌備，這些項目的總面積達到98,000平方米，為未來增長提供重要支撐。
股價中期上望$5.3
最後，集團於去年度獲得17個新項目，新增土地儲備達548萬平方米，土地儲備得以持續增長。加上期內亦完成濟南、西安、徐州、泉州和常州五個新城市布局，令集團能於未來有快速增長的機會。
集團將繼續深耕一二線城市，隨着中央政府對樓市調控趨於穩定，預期今年會繼續加速發展。投資者可考慮於現價買入，中期上望5.3港元，跌穿4港元止蝕。
(本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份)
