作者：潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
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中國東方教育後市可期
中國東方教育（00667）為國內規模最大的職業技能教育供應商，尤其在烹飪技術、信息互聯網技術以及汽車服務等三個分部的職業技能教育最為領先。截至去年12月31日止，來自持續經營業務的收入錄得32.6億元人民幣，比2017年同期增長14.6%；而年內利潤及全面收益總額同比下降20.5%至5.1億元人民幣。雖然在同比年內利潤錄得下降，但集團仍有多項增長亮點。
其中一個重點，為集團於已建立橫跨全國的集中及規範管理系統，不但在業務經營上能維持質量標準，更多有效地將網絡擴張至新地域市場。基於集團有不同範疇的業務，集中及規範管理能使如教學、物流、採購、以至課程的研究和設計等在不同地方保持一致標準。不但能建立良好的品牌聲譽，亦能令擴張校園及中心網絡方面更為有效。
一線城市建設五大區域中心【黑，小題】
集團在上市後預計預計會在北京、上海、廣州、成都及西安購買土地和建築設施，以建設五大區域中心。集團亦會於新市場建立學校、設立新專業並研究如何進一步創新課程，以及利用資金升級現有學校設施，使其更具競爭力。
雖然在最近數年在毛利率方面有所下降，但此是基於集團於2017年起運營36所新學校和6個新中心及於去年運營19所新學校和12個新中心。新學校開始運營的時間為初始過渡期雖然對毛利率會有影響但有限。預期在新學校上軌道後，將可為集團帶來新一輪的持續增長。可考慮於10.5元買入，上望12.5元，跌9.5元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
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【股壇鐵判──青建國際（01240）特約：東南亞房地產小知識】
根據高力國際最新發布的「解碼東南亞房地產」報告，針對印尼、馬來西亞、緬甸、菲律賓、泰國，以及越南等6個國家經濟現況分析，2019年最新資料顯示，6個國家勞動參與率均超過六成，其中越南更超過75%，人口平均年齡僅有泰國、越南超過30歲，其餘4國均低於29歲，而2018年GDP均超過4.5%。
以房地產投資的概念來看，高力國際統計指出，馬來西亞主要的政策重點有三項，包括體制改革、提升國人的社會福利、以及鼓勵新創經濟，「辦公與零售」需求是目前投資機會。
