作者：祖安娜—金融碩士，在財經界擁有11年經驗，專注發掘具增長潛力的股份。
中梁控股獨特的管理體系 助力快速發展 完成千億銷售
2015年之前，中梁控股（02772.HK）是溫州最大的開發商，及後將總部搬至上海，從此在全國開啟了擴張之路；目前物業項目遍布中國五個核心經濟區域，包括長三角經濟區、中西部經濟區、環渤海經濟區、海峽西岸經濟區及珠三角經濟區。截至2018年8月31日，中梁控股已在五大戰略經濟區中的22個省份及直轄市的110個城市開展業務，合共擁有316個物業項目，土地總儲備為約3,500萬平方米。截至2018年10月31日，中梁突破千億大關達到1,002億元人民幣，正式躋身千億房企行列。
獨特的阿米巴管理體系，將大的業務集團分成若干小業務組織，每個單位組織運行期間享有足夠程度的自主權，並遵循以結果為導向的評估及激勵機制，從而鼓勵每位僱員積極參與管理並分擔責任和分享利益。阿米巴體系助力集團實現快速扁平化複製和擴張，中梁下屬子公司從2015年底的48家增至2018年6月30日的705家，員工從740人擴招至1萬人以上。管至體系行之有效，帶動集團快速發展。2016、2017及2018年中梁控股的收益分別錄得29.25億元、140.26億元及302.15億元，年複合增長率高達221.4%。
嚴控開發流程，資產周轉快速。截至2018年8月31日八個月，中梁已經成功獲取183幅新地塊，由於拿地需要大量資金，中梁做到高周轉模式，拿地之日起5天內完成主項目規劃，8天完成標準戶型設計，3個月內完成建設工程規劃許可證申請程序，6個月內開始預售，8個月現金要回正，可使資金迅速回籠，降低風險。
目前全球央行寬鬆政策的預期升溫，國內也有調整利率和存款準備金率的空間，對房地產行業有利；中梁集團在房地產行業具領先地位，上市估值也處合理水平。
【筆者沒有持有上述股份】
