柬埔寨金邊 最大港資樓盤
首都‧國金 榮膺五獎項
Urban Village(首都‧國金)是柬埔寨首都最大的香港投資樓盤，項目坐落於金邊市中心諾羅敦大道以南發展蓬勃的棉吉區，毗鄰當地最熱鬧的娛樂和商業區，連接着洪森大道、271路和二號國道，交通十分便利。
Urban Village擁76萬平方米面積，靠近使館區，周邊有PH鑽石廣場、ISPP國際學校、奔馳4S店 、醫院和Chak Angrea Ler市場，距離金邊市中心僅10分鐘車程；金邊新國際機場30分鐘路程，附近有永旺購物中心及索菲特酒店等名廈。由於樓盤位置優越，且屬國際化社區，吸引眾多本地及海外買家垂青。
Urban Village是現代化的豪華公寓，但售價合理，單位面積是從50到148平方米，一至三間臥室可供選擇，戶戶有陽台，其中三臥室型更設私人花園。 樓盤設施完善，具游泳池、健身房、咖啡廳、迷你超市、兒童看護設施、國家標準足球場和金邊最大的創意共用空間/滑板公園和蹦床公園等。
Urban Village超過45％空間屬綠化和開放空間，儼如一個綠色社區，在這個城中綠洲，鄰里親朋近在咫尺，人們可以在這裏散步或騎自行車，悠然自得，放鬆身心。
樓盤另一獨特之處，是與Factory共享創意空間連結。這個創意空間是一個超過3萬平方米，定期舉辦活動的創意園區，區內集餐飲、親子、娛樂、兒童教育、創作、辦公室等功能於一身，是柬埔寨首屈一指的創新項目。
Urban Village第一期於2020年3月交房；第二期於2022年12月交房。產權均為永久產權。項目配套包括現有3,300㎡不賣出的商業配套，除亞洲前三大文化創意園區(Factory)外 ，尚有用辦公司、多功能演講聽、咖啡廳、藝術展覽廳、蹦跳車公園、滑板公園和蒙特索利幼稚園等等。
Urban Village五大強項
- 香港開發商在柬埔寨樓市的歷來最大項目。
- 唯一柬埔寨公寓獲五個亞洲房展獎項：最佳柬埔寨公寓發展項目大獎、最佳金邊首都公寓項目開發大獎、最佳社區園林設計大獎、最受歡迎建築設計外觀大獎、最受歡迎室內設計大獎。
- 亞洲前三大文化產業園之一 ，更被法國最暢銷報章命名為「金邊新地標」，擁全國最大共用辦公室及文藝創意園。
- 位處ING新城內區內最高性價比的項目，價錢比旁邊項目平均便宜20%以上，每平方建築價錢從1,400$/m2起 。按套內面積計價；零公攤。
- 唯一項目在首都市中心連接兩條城市主幹道（洪森大道及諾羅敦大道），Factory文化創藝園目前有超過千人工作，房屋出租有大需求。
據《斯維登置業•胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業•胡潤2018年度海外置業投資回報指數》顯示，2018年柬埔寨首都金邊漲幅達16.7％，躍居全球房價漲幅首位，而租金收益率亦成為海外置業投資回報最高的城市，這也是柬埔寨越來越多人加入投資大軍的重要因素之一。
《斯維登置業•胡潤2018年度海外置業投資回報指數》排名前5位國家地區
排名/城市/投資回報率/樓價年漲幅/租金收益率/ 匯率變化
1/金邊/29.4%/16.7%/6.5%/6.2%
2/拉斯維加斯/23.9%/12.8%/5.3%/5.7%
3/聖約瑟/23.8%/13.0%/5.1%/5.7%
4/納什維爾/20.8%/ 9.0%/6.0%/5.7%
5/奧蘭多/20.7%/9.3%/5.7%/5.7%
Urban Village專業團隊
- 承建商為全球五大毛衣生產商「香港金鏗集團」
- 項目建築團隊: 香港恒隆集團舊部管理層
- 新加坡第三方測量顧問Oliver Ho & Associates
- 香港著名專業防水機電顧問CSA提供第三方質量監控
- 頂尖英國及澳洲著名設計師負責建築概念及設計
- Urban Living Solutions國際精英團隊Urban Hub負責物業租賃管理
香港過江龍結盟
香港之所以人才輩出，是源自勇於創新和堅毅不屈精神。在東盟國家崛起的同時，兩位實力雄厚的香港企業家─Urban Village發展商李駿機；金融專才蔡俊威，他們捕捉最佳開發時機，在柬埔寨首都金邊打造巨擎物業項目，推動當地房產市場全速前進。
李駿機是香港金鏗集團的財務總監，負責營運柬埔寨一個最大型的服裝生產基地，其規模更是名列全球首五位，員工超過3萬人，被傳媒稱為「毛衣王國」。李駿機銳意為集團作多元發展，近年利用其豐富的物業投資及創建共享創意空間的經驗，首度於柬埔寨開創一個集綠化、悠閒、享樂、創作及安全於一身的大型住宅項目。
蔡俊威在房地產、金融和會計領域擁有廿多年豐富經驗，是澳洲註冊會計師和香港註冊資深會計師，擁有工商管理博士學位及金融碩士學位，主修會計及審計。蔡俊威在大學畢業後投身房地產行業，未幾成為澳洲大型房地產中介持牌人及董事。作為一名資歷豐富的海內外物業投資專家，蔡俊威更被傳媒美譽為金融才子，在業界備受肯定。
李駿機和蔡俊威有着共同願景，堅信「每個人都值得擁有一所引以為榮的房子」。在柬埔寨的快速城市化進程中，兩立才俊帶領國際專業建築及服務團隊，用心開創Urban Village‧首都國金，為投資者提供更多優質選擇。
戶型多選擇 悉心配搭
A2戶型
3房兩廳兩衛，三陽台
套內面積：約80㎡ 建築面積：約100㎡
贈送面積：約27㎡
使用面積： 107㎡ 總面積：約127㎡
布局亮點：
- 戶型方正，動靜分離，雙向採光。
- 主臥配獨立衛浴，私密性更高。
- 主臥半圍合式大飄窗，視野開闊，奢華享受。
- 27㎡超大贈送面積，可隨心打造一個屬於你的私家花園。
- 2×1.3米大陽台帶花池，可拓展為3.2×1.9米景觀大陽台，高品質生活風範。
- 三房兩衛三陽台，豪宅功能，超值樓價。
- 明廚明衛，三陽台設計，通風採光好。
LOFT2戶型
套內面積：約52㎡
總面積：約64㎡
額外可建築面積：約14㎡
使用面積：約66㎡
總面積：約78㎡
注：14㎡可拓展面積，需要在打折後加15000＄加建，並要在簽合同前確定好是否加建。
布局亮點：
- 可作SOHO、辦公、居住，空間靈活多變，用您的想像力創造出一切可能。
- 雙匙分層，自住、出租兩宜，還可分層出租，給你更多的選擇。
- 進入主戶門後，特設首層及二層獨立門戶，每層各設衛生間，方便上、下層獨使用。
- 景觀大陽台加花池，可隨心打造一個私人的秘密花園。
- 獨立廚房，可作為住宅烹飪美食，或辦公茶水間，靈活多變空間。
- 明廚明衛設計，通透對流。
C1戶型
一房兩廳一廚一衛雙陽台
面積：約39m²（套內面積）
布局亮點：
- 格局方正，動靜分離，新貴格調，舒展空間。
- 大陽台採光極好，客飯廳更通透。
- 睡房贈送闊景大飄窗，極大擴展房間視野。
- 陽台附送花池，擴展後更實用，視野更曠闊。
- 明廚明衛，雙陽台設計，通風採光更佳。
- 小面積，功能全。只花小樓價，享受大空間。
