作者：Sammy，畢業於英國赫德斯菲爾德大學工商管理學系。曾為職業魔術師及婚禮司儀，現以財技角度切入分析股票，破解莊家的掩眼法。Facebook專頁：財技戲法
正榮地產價息兼收
記得筆者在7月初出了一篇《悶到就快遺忘的大茶飯》，當時推介香港國際建設（00687）時股價是1.36元，上星期已慢慢開車，現價為1.61元，雖然升幅只有18%左右，但呢個市況都算係唔錯了。另外公司已在上月中通過股東周年大會，將會改回原有的名稱「泰昇集團控股有限公司」，筆者估計一般上市公司改名一個多月就可以順利完成，到時又有多一個市場炒作理由。
剛剛寫文之時發現一間公司的配股公告引起筆者注意，呢隻就係正榮地產（06158），公司上市一年半左右，當時招股價為3.99元。公司業務主要係房地產開發、物業租賃及商業物業管理，佢係中國大型綜合性房地產開發商，集團先後榮獲「中國房地產品牌價值第Top13」、「中國房企綜合實力Top200」第18位、金獅獎「2018年度最具投資價值新股」、金港股「最受投資者歡迎新股公司」殊榮，並蟬聯「2018年非凡僱主」及「2018最佳僱主企業」稱號。公司上年開始全國布局深化，購入總建築面積為1,114萬平方米的57幅土地。年內，集團業務拓展至成渝及華南區域，形成全國六大區域布局。於2018年12月31日，集團於全國28個城市，擁有建築面積2,456萬平方米的土地儲備，每平方米土地的平均成本為人民幣4,491元。集團看好一、二線城市發展潛力及房地產市場的前景，約超過70%的土地儲備位於一、二線城市。筆者收到風，公司正積極部署發債擴展業務，始終做舫地產都係用更多嘅錢去繼續壯大盤生意，不過今次以每股4.95元配股5.6%，筆者估佢都係配畀友好繼續做靚個價，由上市到而家計埋股息其實都相當穩定兼回報唔錯，現價5.05元，市值為208億元，公司淨資產都有244億，都係一個價息兼收又穩陣嘅選擇。
【利申：筆者沒持有以上股份】
