作者：光大新鴻基產品開發及零售研究部，團隊由八名擁有豐富經驗的分析師組成，研究範疇涵蓋宏觀經濟、地區金融及行業發展；透過發掘市場上優秀的投資及理財產品，將市場走勢落實為投資主題。目標是在不同市況，協助投資者把握投資機會。
美的置業布局大灣區 推千億銷售目標
估計恒指短線將持續於28,000至29,000點上落，考慮到市場或已初步消化美國減息預期等利好消息（部分投資者進取地估計聯儲局將於月底一次過減息50點子），因而傾向先行觀望。事實上，近期港股成交偏低，正反映市場動力不足。
展望後市，「數據弱，政策鬆」將為重點。第二季中國經濟增長6.2%，實低於我們預期。至於零售消費增速大幅反彈，主要是受益於汽車銷售的低基數及減價促銷活動所致，只為短期情況。基於經濟數據並未企穩，而針對2,000億美元進口的關稅正加大經濟的壓力，內地進一步推出刺激性政策的必要性日漸提高。當然，上周人民銀行已作出行動，於公開市場操作淨投放了4,715億元人民幣，創半年以來的新高。
本周內地公開市場將有9,620億元資金到期（其中到期的中期借貸便利為5,220億元人民幣），建議觀察央行的操作方式，以了解貨幣政策的節奏有否變化。而具體中長期的政策走向則還需關注今個月的中央政策局會議。外圍方面，投資者對聯儲局的變化，亦有機會繼續左右市場情緒。
總體而言，受惠市場對美國及內地政策的憧憬，港股下跌空間有限。但與此同時，多間企業發出盈警成為近日的負面消息，投資者於現水平大手入市的誘因亦不大，料恒指或維持區間波動。策略上建議留意個別行業，甚至是繼續「選股不選市」。
美的置業技術走勢轉強
隨著內房企業陸續公布今年上半年的銷售成績，銷售表現相當不俗的，明顯受到資金追捧。我們留意到，上半年已完成47%銷售目標的美的置業（03990） ，股價近日有追落後迹象，曾連續上升七個交易日，技術上更成功收復多條平均線，走勢轉強，值得多加留意。
提起美的，自然聯想到大名鼎鼎的家電企業美的集團（000333.SZ）。而美的置業跟美的集團一樣，同屬美的控股子公司。相比美的集團，美的置業的名氣明顯略遜一籌。不過美的置業背後有「美的」品牌作靠山，正所謂「背靠大樹好乘涼」，集團要在內房業做大做強或許只是時間的問題。回看其基本面，今年6月30日止六個月，完成合同銷售金額約472億元人民幣，按年增長16.8%。上半年已完成銷售目標的47%，內房銷售高峰一般集中在下半年，相信全年達標的機會很大。而去年合約銷售額為790億元人民幣，今年銷售目標為1,000億元人民幣，順利達標的話，銷售增速至少有26.6%。以內房業目前面對嚴峻調控政策的背景下，此增速已是相當理想。
此外，集團更具備大灣區概念，旗下項目已布局在深圳、廣州、佛山、江門等城市。據了解，目前在灣區整體項目貢獻率達25%，以集團近年積極拿地的舉動看，相關數字未來仍有進一步上升空間。建議股價企穩21.3元可買入，上望24元，穿19元止蝕。
