作者: 小子，暢銷書《零成本股息投資法》及FB專頁「小子投資筆記」網誌作家，主力研究收息股，並撰文講述投資收息股的理論基礎，包括股東回報率與派息增長性等。facebook：kidsinvesthk
豐樹物流信託 亂世收息之選
最近的社會政治事件及大型示威活動開始影響到香港零售旅遊業，生意額普遍均錄得雙位數跌幅，打擊香港經濟。誠然，沒有人會知道這場社運持續多久及影響多深遠，香港股市特別是本地收租股及零售鐘錶珠寶股短中期都會受到政治事件打擊，應該暫時避之則吉，筆者建議讀者可將部分本金轉移投資新加坡市場。
豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）是一隻新加坡上市的REITs，擁有124個物業，分散在8個國家，主要分布在東南亞國家包括澳洲、中國、香港、日本、馬來西亞、新加坡、南韓、越南，出租率為96.6%，平均租期為3.5年，總共約有556位承租人，租金收入最大的前十位合計佔比為23%，沒有一個佔總收入比例超過4%，這代表物業投資組合的現金流來源夠多樣化及分散。
中國意國挑戰美國霸主地位，奪回人民幣定價權，用一帶一路增加外交影響力，美國一定會壓制中國，筆者相信中美貿易戰絕對係一個持久戰，現行關稅仍難以撤回。長遠來說，一些中國設廠的企業意識得到要將生產線分散到世界各地，以避免出口關稅，東南亞設廠成本及勞工成本較低，這個趨勢會帶動東南亞的物流及工業生意，於東南亞地區經營出租物流倉庫的豐樹物流信託將中長線受惠中美貿易戰。
豐樹物流信託近五年派息穩定增長，由2013至2018年度的每基金單位分派 (DPU)分別是6.86、7.35、7.5、7.38、7.44和7.618仙，慢慢地增長中。以執筆時股價1.56元計， 豐樹物流信託股息率約為5.2%。
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