作者：祖安娜—金融碩士，在財經界擁有11年經驗，專注發掘具增長潛力的股份。
華潤置地上半年租金收入增長理想
華潤置地（01109.HK）是華潤集團旗下的地産業務旗艦，以華潤及萬象兩大品牌為主線發展綜合型地産項目。集團業務包括物業投資、管理、 酒店及建造等。項目覆蓋深圳、廣州、珠海、中山、佛山、桂林、福州及廈門等城市。
上半年銷售表現同比增長26%。6月實現銷售金額285億元，同比增長0.7%，銷售面積為137萬平米，同比下降24.5%。截至6月30日止共實現銷售金額1,188億元，同比增長 26%，上半年銷售增長明顯。累計銷售面積為 626 萬平米，同比增長9.6%。雖然房地產市場受到調控，但集團上半年的銷售仍能展現明顯增長，突顯其銷售能力。
土地儲備以一二線城市為主，2019年上半年止，公司累計新增土地39幅，累計新增土地儲備1,021萬平米，新增土地款項為821 億元。一線、二線城市的土地儲備佔比較高，也保證了銷售的增長水平。大灣區項目料為集團帶來良好的增長及帶動品牌發展。當中包括汕頭、珠海橫琴的萬象世界、廣州的華潤天合項目、佛山、中山項目，為未來的增長注入動力。
上半年租金收入同比增長33%。6月單月公司實現租金收入10.4億元，同比增長40%。 截至6月底止的累計租金收入為58億元，同比增長33%。2019 年有9座新商場計劃投入運營，集中在下半年開業；集團具有品牌優勢，發展的商場項目也較高品位，隨著國內城市升級及消費升級，預計公司投資物業的全年租金收入也能繼續增長，能為集團帶來穩健的收益。
配合當地城市建設，發展「銷售物業+投資物業+X」的商業模式，集團能提供物業管理、長租住宅、養老院設施及營運、文化項目、戲院等，配合市民日常生活需求的發展。
【筆者沒有持有上述股份】
