作者: 曾永堅 — 協同博勤金融集團行政總裁
內房股中不可忽視的黑馬
優秀的企業管理層不單能夠因應外部環境的變化而衡量本身的內部資源與相對而持續的優勢，來制訂合適的企業戰略，並能因時制宜貫徹執行適當的商業發展戰略，運籌帷幄，攻佔江山，此外，更能手到拿來地運用資本市場，有效地替企業爭取最優惠的資金成本來發展業務，以賺取最大利潤。
芸芸行業中，房地產發展最需要營運者擁有優秀的資本管理專家，來尋求最合適的資金供應渠道配合業務的拓展。佳兆業集團（01638.HK）一直為業務銷售與資本管理皆優秀的內房企業。集團近期明顯受惠資金流進中國債券市場的趨勢；同時，管理層亦趁環球息率下降勢頭發行美元債，以降低整體債務的利息成本。
根據中債登託管數據，截至今年6月底，境外機構投資者持有中國債券市場債券1,6452.38億元（人民幣，下同），按年增長22.36%，較去年年底則增加9.18%。
按佳兆業於今年7月中旬發布的營業數據，集團今年首六個月，總合約銷售約346.9億元；總合約建築面積約196.15萬平方米，按年增加約37%及38.5%；每平方米平均售價1.77萬元，減少約1.1%。在佳兆業銷售數據遠比同業理想支持下，配合財務成本持續優化的優勢，佳兆業可繼續成為內房股中不可忽視的黑馬。
【筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益 】
