作者:潘啟才（Phemey），測量師出身，試過輕輕鬆鬆年薪過百萬，亦試過胼手胝足地創業。後來發覺幫人做成生意最過癮，成功拉攏買賣雙方便穩袋幾百萬，至此「通天經紀」之名便不脛而走。眼光準、膽量大兼且身體力行，搞炒股投資班大賺一筆之餘，亦計劃大搞創業班，矢言教授云云打工仔、待業青年、大學生無本生利，財來八方的本事。
高回報率投資
由反送中條例所引發的亂局，有愈演愈烈之勢，以這種發展勢頭，隨時會出現難以想像的亂局。此之所以，大部分人都好難有心情去炒股票，就算可以控制自己的情緒，以近期的市況，輸錢比贏錢的機會大。
我當然對這件事的發展非常關心，但由於我沒有參與其中，為免自己的心情受這事影響，我努力㝷找商機，其中一個新商機，在今年2月初開展了，在過去幾個月，發展得不錯，雖然也受近期的事所影響，但感覺上，比起其他生意，影響相對上比較少。
及至最近，我又碰上一個新的商機，事缘有一位新加坡朋友，他從事物業代理，我在2013年認識他，當時是通過朋友介紹，他想找一位合作伙伴，與他一起共同銷售一個馬來西亞檳城項目，該项目的發展商，是當地有名的高檔住宅開發商，而項目所在地亦接近George Town，所以項目甚有吸力，只是價格相對此較貴，雖然如此，由於我們的市場推廣工作，做得比較好，所以銷售成績，算是做得不錯。
一眨眼，六年過去了，正值香港這多事之秋，我這位朋友又找上了我，這次的項目也是位於檳城，初步理解，這個項目真的很有吸引力，就以標準單位為例，面積约為1,600平方呎，只售約100萬元馬幣，折合約為186萬港元，以這個價錢，在香港連車位也買不到。
檳城買樓 投資有道
究竟作為移民地點，馬來西亞有甚麽吸引力？根據美國《國際生活》雜誌年初發表的「全球退休指數」顯示，馬來西亞在全球排第五的最佳退休地，亦為亞洲內最適合退休的地方。大馬生活指數低、天氣宜人，加上當地以廣東話溝通不成問題，更有與本港相近的英國殖民地背景，令近年更多港人透過申請「第二家園計劃（MM2H）」移居馬來西亞。也有大型地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衛對《經濟通通訊社》指，馬來西亞現時樓價「低水」，生活成本低，令不少港人在中年已考慮投資馬國物業，為將來退休作好準備。
雖然馬來西亞國家產業資訊中心（NAPIC）數據顯示，2018年整體樓價升幅放緩至3.1%，升幅低於2014年至2017年每年6.5%至9.4%，不過去年平均樓價只需41.7萬元令吉（約78萬港元），對港人極具吸引力。熱門地區括吉隆坡、新山及檳城的平均樓價分別為78.7萬元令吉（約147.2萬港元）、34萬元令吉（約63.5萬港元）及42.8萬元令吉（約80萬港元）。
縱觀目前情況，馬來西亞的檳城項目，在目前人心惶惶之際，加上馬幣的兌換率偏低，此時買入了檳城的樓，可以算是輸有限，贏無限的投資。
