作者：任盈盈
【資本x炒股幫擂台】
奧園健康“三駕馬車”高成長驅動持續
受累不明朗因素仍多，港股周二經早前連日反彈後回調，在此能逆市走高的板塊不多，物業管理股算是長炒長有的一類。事實上，近日多隻物管股將公佈業績，料整體收入不錯，刺激板塊股價向上，當中可留意奧園健康生活(3662)。
奧園健康今年上半年收入3.92億人民幣(下同)，按年增加46.7%；毛利1.55億元，上升60.4%。錄得純利8,994萬元，增長151.8%，每股盈利14.06分，理想業績為股價帶來刺激。奧園健康物業管理服務分部收益為2.87億元，增加40.9%，佔總收益約73.3%，在管總建築面積達12.0百萬平方米。其中，新增在管面積2.1百萬平方米，同比增長21.2%。集團深度佈局華南地區，收入佔比約62.1%，物業管理公司屬輕資產企業，不存在內房的高負債問題，加上隨內地經濟進步及生活質素提升，居民對物業管理的要求愈來愈高，優質品牌的物管需求增加，集團收入也因而上揚。
除管理母公司旗下物業項目外，亦以輕資產模式經營商業運營服務，集團商業運營服務分部收益為1.04億元，增加65.3%，佔總收益約26.7%。其中，商業運營及管理服務收益大幅增加71.3%。
跟其他物管股不同之處，就是集團正致力打造多元化產業，特別看好醫美、中醫及大健康產業的前景，不斷尋找中醫服務、養老服務的合作、投資及收購對象，以進一步豐富物業管理及商業運營業務。而多元化的業務可為客戶創造額外價值的巨大潛力的同時，有助把握與協力廠商開發商的合作機會，開拓未來的增長點。
同時，集團透過延續輕資產戰略，擴大奧園商管及多元化的社區＋醫養業務佈局，重點放在能夠獲得更高利潤率且增長潛力大的國內大灣區城市，料可受惠深圳建「先行示範區」國策紅利。根據資料，集團計劃與多間知名的醫療平台合作，包括微醫集團、胡大一醫生集團、舒糖訊息科技，合作發展線上線下的健康管理及醫療服務，並會與拉法健康合作引進海外健康產業運營服務商等，前景值得看高一線。經過近月調整，該股本周一收報4.58元，創10日新高，現時14日RSI約49，走勢回勇，守穩其上20天平均線可小注，目標價6元，穿4元止蝕。
