作者: 曾永堅 — 協同博勤金融集團行政總裁
優秀房企–越秀地產的成果（二）
越秀企業(集團)旗下在香港上市的一門四傑，因能夠因應企業外部環境與形勢的變化（國家政策、宏觀經濟、行業狀況等因素），配合自家享有的內部資源與競爭優勢，因時制宜合適的企業戰略與商業營運策略，故於現今千變萬化的營商環境當中，仍然能持續錄得理想的業績。
如上期與今期探討的主角越秀地產（00123.HK），2019上半年錄得合同銷售金額約369.0億元（人民幣‧下同），按年上升31.9%，完成全年合同銷售目標680億元的54.3%。截至6月30日，已售未入帳銷售金額約775.5億元，較年初增加21.4%。
越地上半年股東應佔利潤約18.7億元，按年上升42.4%；核心淨利潤為18.3億元，按年上升63.2%；毛利率為30.0%，按年擴闊4.2個百分點；中期股息方面，按年增加30.6%至每股0.047元。
越地近年因應貫徹執行「軌交+物業」的業務發展策略，以及強化大灣區的地域發展優勢，故引進廣州地鐵集團入股19.9%，成為第二大股東。而越地上半年實現「軌交+物業」合同銷售金額為20.9億元。
除重點布局大灣區外，華東、華中及北方亦是三大重要發展區域。截至6月30日，越地擁有總土地儲備2,152萬平方米，當中於大灣區擁有1,055萬平方米土儲，佔集團整體土儲總量的49%。
【筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益 】
