任盈盈 : 雅生活服務沿上升軌運行

作者:任盈盈

【資本x炒股幫擂台】

雅生活服務沿上升軌運行

市場資金繼續投放在收益穩定，以及較少受中美貿易戰影響的股份身上，雅生活服務(03319)中期業績勝市場預期，獲大行看好前景，相信物業管理企業在穩定收益下，可吸引資金投放。

雅生活服務上半年純利增62.9%至5.4億元（人民幣，下同），每股盈利0.41元，增57.7%，不派中期息。期內，營業額按年增59.4%至22.4億元，總收入亦升59.4%至22.4億元，毛利率則上升0.7個百分點至37%。

反映核心收入動力的在管面積方面，至今年上半年，集團在管面積2.1億平方米，較去年底增52.9%，其中66.9%來自第三方，其餘33.1%來自母公司雅居樂（03383）及主要股東綠地集團。集團背靠雅居樂（3383）及綠地兩大股東，持續穩定承接來自兩大股東管理面積，繼續實施「雅居樂物業」和「綠地物業」雙品牌發展戰略，通過雙方區域業務發展深度融合，優勢互補、提高區域效能、擴大業務規模。集團積極推進第三方拓展及併購，加速規模擴張，料盈利高增長的勢頭下半年有望持續。

走勢上，該股現價市盈率21倍，仍屬合理，周二收報15.7元，升1.16%，已成功回補8月初的下跌裂口，並續沿上升通道運行，近價蟹貨不多，料仍有上升空間，建議在15元以下分注吸納，目標價17元，止蝕14元。