阮靜瑤:內地客拒訪港  看淡友邦保險及九倉置業

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P4 靜觀市況

作者: 阮靜瑤—茂宸證券經紀業務部助理副總裁,主要負責中國、香港及美國股票、期貨以及結構性產品業務發展,曾任職大型金融機構投資銀行業務經理,熟悉投資分析和海內外資本市場運作。

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題目:內地客拒訪港  看淡友邦保險及九倉置業

8月訪港內地旅客量跌逾四成,過往很多內地團來香港旅行之餘,亦會參加保險講座和購買保單,除了有分散資產配置需求,香港保費亦比內地便宜,惟內地客的熱情不再,保險業監管局早前警告,第三季起內地客來港投保金額或將顯著下跌。

今年上半年,友邦保險新業務價值錄得22.75億元(美元.下同),當中香港增長19%至9.45億美元。想想這19%的增長是來自香港人,還是訪港內地人?上半年該公司稅後營運溢利中,34%來自香港,18%來自中國,料內地市場增長要抵銷香港市場的倒退恐怕不易。內地市場競爭激烈,人家內險科技取勝,30分鐘完成理賠,而外資險企在內地市場靠的是品牌形象、產品的設計和種類。產品而言,內險要跟上不難。

內地旅客不來,中高端零售相關收租股如太古地產(1972)、希慎興業(0014)、九倉置業(1997)均重創。自6月9日至執筆之日(10月4日),該等股份累跌幅約一成九至兩成四。三隻收租股中,太古地產物業種類的收入來源和地區較分散,集團上半年總收入錄得75.1億元,當中香港零售物業的租金收入為14.44億元,佔比不算大。希慎上半年的營業額為20.86億元,當中商舖業務組合的營業額為10.01億元,佔營業額近一半。九倉置業的境況則最糟糕,因過去接待極多自由行的海港城佔總收入比例極大(今年上半年集團收入為84.98億元,當中海港城收入為61.65億元!)。即使收租板塊偶有反彈,投資者還是裝作沒看見吧!

筆者為註冊持牌人士,並無持有上述股份。

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