作者：任盈盈
勝捷企業拓快速增長資產
隨著香港區議會選舉塵埃落定，巿場憧憬社會狀況有機會轉趨較為相對平靜，恒指一度重上27,000點的心理關口，恒指成分股中以本地股份升幅較大之外，當中海外置業成為上市公司另一收入出路。
勝捷企業(6090)於2017年底於香港及新加坡雙重上市，業務主要是投資學生公寓資產，自2014年起涉足特建學生公寓收購及經營，截至2019年9月底止集團於英國、美國、澳洲及韓國持有共20項特建學生公寓資產，近6,300張床位；其中10項位於英國，6項位於美國。所以勝捷的學生公寓資產分佈，已分散地域風險。
以經營效益計算，勝捷的特建學生公寓管理業務，亦是同業中較為領先的，並正以較顯著的步伐不斷改善中。例如集團剛公佈今年首三季來自學生公寓收入為3,316萬新加坡元，同比上升22%，分部利潤為1,408萬新加坡元，同比上升45%，學生公寓業務毛利率達42%，同比上升六個百份點，足見勝捷除具投資眼光外，經營亦有一手。
在行業前景上，雖說貿易磨擦及新畢業工作簽證等因素，英國的特建學生公寓仍是供不應求，每2.8名國際學生，才配得1個特建學生公寓床位。但近一、兩年卻有約12,000張床位要暫時退市進行維修工程，支持未來租金及入住率維持高企。
勝捷的冒起，逐漸取得投資者認同，投資者參與特建學生公寓這個快速增長資產類別的一個優質途徑。星展銀行最近發表對勝捷企業開始跟進的調研報告，足見投資者希望緊貼公司的發展。以周二計，該股收報2.45元，市盈率(PE)4.47倍及息率有達4.69厘計，具中線吸納價值，若設下止蝕在2元，承擔風險有限。
