P2 談股論勢
作者：任盈盈—企業金融學碩士，公司董事，專注建立良好投資者關係。
===================
題目：新股景業名邦獲知名基石投資者加持惹憧景
正在招股的景業名邦（02231）是一家物業開發商、營運商及物業管理服務供應商，其精準市場定位與別不同，公司的基石投資者陣容強大，競爭優勢明顯。景業名邦主要在廣東省及一帶一路領域供應住宅物業。集團在大灣區的優越地段擁有豐富的土地資源，例如在廣東省中山、南沙及肇慶等地，合共持約180萬平方米的土地儲備。集團是高品質及高盈利的「精品型房企」，而且其土地成本低廉，利好持續推升集團收入及毛利率維持較同業高。
作為廣州唯一的自由貿易區，南沙區近年來享有眾多機遇。隨著廣深港高速鐵路的運營，南沙已接入大灣區核心區域的半小時交通區。集團在南沙自由貿易區擁有一個住宅物業項目，該項目臨近廣州地鐵4號線南橫站。受惠國策推動，預期該區域培育先進製造業等高端產業，對於住宅物業有強勁剛性需求的年輕人才更具吸引力。除土地儲備升值潛力優厚外，較傳統房企優秀的是，景業名邦策略性為項目選址，依託自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化，瞄準消費升級下對高生活品質房產的龐大需求，提供全方位產品以滿足首套房買家、改善型住房買家、第二套房買家及度假屋買家的需要，有利提升售價。
景業名邦的高增長潛力吸引了深圳上市房企中洲最大股東黃光苗及領先的智能科技公司TCL兩大基石基資者入股。中洲的業務領域涵蓋房地產開發與經營、產業園區建設等，公司業務范圍遍及中國15個城市。
綜合而言，中洲與景業名邦在業務發展上有協同互補性，未來有可能合作投地或開發項目，加快景業名邦的業務增長速度。至於TCL 是專注於提供智能設備綜合解決方案的智能科技公司，投資者難免會憧憬TCL有機會增強景業名邦在發展智能家居方面的實力。在兩大基石投資者的支持下，景業名邦的未來發展前景可期,升值潛力看高一線。
