P14 投資世界【股價圖：中梁控股（02772）】
作者：常歡（蘇家榮），證監會持牌人士，程式選股師，其投資組合於《資本一週》X《炒股幫》的擂台榜於2017年度增長110%；2018年度逆市增長45%，摘取總冠軍。====================
題目：中梁控股候調整買入
中梁控股（02772）是一家中國的投資控股公司，通過其子公司，該公司主要從事物業開發和物業租賃業務，以及提供物業管理服務和管理諮詢服務。該公司提供三種主要的標準化系列住宅物業，包括「香」系列、「禦」系列和「國」系列，還從事商業物業業務。
集團業績亮麗
半年報顯示，2019年上半年，中梁控股銷售金額達到636.73億元，較去年同期增長26.8%，結算方面，公司本期實現結算營業收入205.57億元，同比增長111.2%；合併歸屬於上市公司股東淨利潤12.32億元，同比增長88.4%。中梁在實現營業收入和盈利規模雙雙增長的同時，財務結構進一步優化，淨負債率降至43.5%。公司並宣布高分紅派息，每股派息13.8分，總計約4.93億元人民幣，約佔淨利潤40%。
從2016年的190億元的合同銷售額到2018年的1,015億元，中梁控股用三年，實現了銷售額5.3倍的增長。在發布中期業績的同時，中梁控股還首次進入「中國民企500強榜單」。8月22日，全國工商聯發布《2019中國民營企業500強榜單》，中梁控股首次上榜，位列第280名。在同步公布的「中國民營企業服務業100強」的榜單中，中梁控股亦榜上有名，位列第78位。在克而瑞發布的《2019年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》中，中梁控股銷售金額穩居行業20強。
中梁控股上月發布的10月業績通訊顯示，截至今年10月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣1145億元，同比增長約40%。至此，中梁控股今年前10月銷售業績已超過去年全年1,015億元，並完成今年1,300億元年度目標的88%。
土儲方面來看，今年前10個月，新增115幅地塊，其中超過6成位於長三角，中西部、海峽西岸以及環渤海分別佔比22%、8%、6%。數據顯示，今年前10個月，中梁新增土地資源平均樓面價約4,400元/平方米，較低的土地成本能有效保證了中樑的利潤空間。
上周二（11月26日），華人置業（00127）公布購買由中梁控股發行的1億美元債券，發行價9,828.7萬美元，相當於該等票據本金額之98.287%． 年利率為9.75厘。
11月8日，恒指公司宣布，中梁控股被納入恒生港股通指數、恒生港股通中小型股指數、恒生綜合大中型股指數。 所有變動將於12月9日（周一）起生效。這意味著，中梁控股將躋身港股通行列，進一步擴大中梁控股的股東基礎及提升股票流通性。圖表上，踏入12月第一個交易日，一度創新高見6.44元，最後收6.35元，系統上顯示，破頂不收穿，待回調至近6.11元買入。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
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