P6 股壇鐵判【股價圖: 光大國際（00257）】
潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
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題目：光大國際新項目多元化 探索東南亞環保業務
光大國際（00257）集團為亞洲最大的垃圾發電投資運營商，截至今年6月30日，旗下環保能源板塊及綠色環保板塊共簽署垃圾發電項目126個，設計日處理生活垃圾達10.9萬噸。集團截至今年6月30日止的中期業績方面，收益為162.3億元，較去年同期增長37.7%；集團權益持有人應佔盈利為26.3億元，較去年同期增長19.5%，表現甚為理想。
環保能源作為光大國際旗下以規模計最大而且業務最高佔比的核心業務板塊，在期內在建的垃圾發電項目27個，設計日處理生活垃圾30,200噸；籌建的垃圾發電項目28個，設計日處理生活垃圾23,150噸。該等新項目既有新拓展省份的項目，包括陝西和江西，也有已拓展省份新地區的項目。新項目的多元化既反映垃圾發電市場的持續快速增長，亦顯示集團項目建設運營水平得到多地政府的高度認同。
集團分別位於德國、波蘭及越南共有三個海外環保項目。其中越南芹苴垃圾發電項目在去年建成並投入運作，一直穩定營運。截至2019年上半年，該項目為當地處理生活垃圾約8.4萬噸，佔芹苴市同時段清運垃圾量的六成。展望集團將運用此經驗進一步探索越南及東南亞市場的其他業務機會。加上集團有著明確的發展路線策略，以「京津冀」及「沿長江經濟一帶」集中發展，海外亦有積極尋找出路。集團產業聚焦目標明確，故投資者可考慮作較中線部署。可考慮於現價買入，上望7元，跌穿5.8元止蝕。
【權益披露：本人客戶持有相關股份】
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【股壇鐵判──青建國際（01240）特約：東南亞房地產小知識】
馬來西亞《詩華日報》指出，因為中美貿易戰的關係，讓許多建商、投資客選擇到東南亞國際城市開發置產，包含泰國曼谷、印尼雅加達等東南亞大城在內，在近兩年都出現許多造價超國數十億，甚至百億美元的「破紀錄」大型建案。例如曼谷市中心的「One Bankok」開發案，就準備興建5座辦公大樓與5間六星級飯店。
不過專家認為，大型開發案不代表一定會帶動週遭商業區，仍須確保能夠「留住人」。而數量過多的開發案，也讓東南亞房市從高熱度轉變成過熱，各國房地產業者都指出，從2019第二季度開始，景氣明顯下滑，馬來西亞市中心的商辦閒置率高達57.6%，雅加達則有25%。
