岑智勇
美聯孖寶發盈警 恆指料27800水平爭持
昨天恆指以全日高位開市，高開低走，全日波幅 233.54點。恆指收報 27800.49點，跌83.72點或0.3%，成交金額 792.65點。國指收報 10985.89點，跌 38.77點或0.35%；上證收報 3017.07點，升0.02點。A股走勢優於港股。
恆指以陰燭收市，連續兩天出現近「吊頸」形態，反映指數於高位的沽壓不輕，走勢有轉弱之勢。大市成交縮減，恆指收市水平返回保力加通道之內，料下個支持為100 SMA。MACD快慢線正差距收窄，走勢略轉弱。全日上升股份 718隻，下跌 898隻，整體市況偏弱。
美聯物業(1200)發盈警，料2019財年將錄得權益持有人應佔綜合淨虧損（對比截至2018財年的權益持有人應佔綜合淨溢利約港幣5800萬元）。原因包括全球經濟不明朗及香港經濟氣氛備受打擊等因素之不利影響，以導致： 1) 2019年下半年本地住宅物業市場銷售活動（截至2019年11月）對比2019 年上半年顯著減少；及 2)集團全資擁有以「香港置業」品牌經營之業務財務表現欠佳，構成集團淨虧損的重 大部份，儘管以「美聯物業」品牌經營之業務錄得盈利。此外，同系美聯工商鋪 (0459)亦發盈警。
富力地產(2777)配售約2.73億股H股，佔經擴大後已發行H股的21.19%，以及佔已發行股份總數的7.81%。每股配售價13.68元，較停牌前的14.74元，折讓約7.19%。配股集資約37.35億元，用於償還境外債務性融資，但不會用於償還住宅開發建設的借款，料配售有助減少對債務融資的依賴，以及優化公司資本結構。
美國總統特朗普的彈劾議案在眾議院通過，但未有為投資市場帶來負面影響。另方面，美國財長努欽表示，非常有信心可以在下月初簽署美中貿易協議，協議的文本和翻譯已經完成，又說不會重新磋商，消息利好大市氣氛，美股三大指數向好。今早亞太股市向好，夜期上升但ADR下跌，兩者背馳，料恆指走勢反覆，在27800水平爭持。
個股
中國奧園(03883)的主要業務為物業發展及物業投資。
集團在2019年中期的合同銷售金額為人民幣 536.3 億元，同比上升 33%：營業額為人民幣 236.7 億元，同比增長 73%；毛利潤為人民幣 70.5 億元，同比增長 81%；毛利潤率為 29.8%。淨利潤為人民幣 28.0 億元，同比增長 90%；淨利潤率為 11.8%。核心淨利潤註為人民幣 24.9 億元，同比增長 79%；核心淨利潤率為 10.5%。
在2019年11月未經審核合同銷售金額約人民幣126.5億元，同比增長 99%。在2019年首11個月，集團之未經審核合同銷售額累計約人民幣 1012.7 億元，較2018年同期增長 37%。
集團現價市盈率 11.82倍，周息率 3.471%。股份上日收報 12.1元，上望 13.3元，止損設於 11.24元。
