黃展鴻
旭輝控股具爆發力伺機吸納
旭輝控股（00884）屬於中型房企，剛公布一月賣樓成績穩健，不算特別突出，但已勝過不少同業，反映有較好的抗風險能力，銷售成績不錯，現價於10日平均線徘徊，有買盤支持，具爆發力，可伺機吸納。
旭輝公布一月實現合同銷售金額約98億元人民幣, 按年增加約百分之9. 合同銷售面積約62萬6400平方米. 一月合同銷售平均價每平方米1萬5600元人民幣。於2019年12月，該集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約228.0億元人民幣，合同銷售面積約1,341,400平方米。2019年12月合同每平方米銷售均價約17,000元人民幣。以全年計，由2019年1月至12月止，公司累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約2,006.0億元人民幣，合同銷售面積約12,035,500平方米。2019年1月至12月合同每平方米銷售均價約16,700元人民幣。
在中長期行業穩健發展的基礎上，公司在城市選擇上較爲嚴苛，土儲優質，進入的城市均是房地產市場較爲發達的重點城市，這些城市商品房去化週期明顯小於其他城市。同時，公司注重產品質量及結構，主打中高端改善型。由於公司優選的佈局和產品，使得公司具有更強的去化確定性和抗風險能力，在經濟周期中，預期抗抵力也較強。過去 5 年，公司銷售額複合增長率爲 58.2%，位於行業前列。
此外，富瑞發表報告指出， 在開發商轉為審慎及放慢推盤步伐下，預期2月房地產板塊銷售仍將維持疲弱，但目前該板塊估值已跌回至去年第四季的相若水平，是趁低收集優質內房股的時候。該行最新內房股首選依次為旭輝、融創（01918）、合景泰富（01813）及中駿（01966）。另外，該行把世茂房地產（00813）評級由「持有」上調至「買入」，主要是基本面堅實，以及配股的拖累因素已消除。
筆者為香港證監會持牌人士，本人及客戶未持有上述股份。
