P6 股壇鐵判【股價圖: 騰訊（00700）】
作者：潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，天宸康合證券有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
題目：騰訊潛力巨大值博
騰訊（00700）截至去年9月30日的九個月業績，實現總收入972.4億元人民幣，同比去年增長20.6%，表現依然理想。而集團權益持有人應佔盈利同比下降12.6%至203.8億元人民幣，每股盈利2.15元人民幣。當中增值服務收入達到506.3億元人民幣，同比去年增長14.9%；金融科技及企業服務收入達到267.6億元人民幣，同比去年升35.9%。
可想而知，「金融科技及企業服務」在集團戰略方面愈發重要，受商業支付的收入及雲服務在主要垂直領域的滲透增長推動。集團從旗艦合作夥伴到長尾商戶，為數以千萬計的商戶提供銷售點支付解決方案，提供與企業服務產品互補的合作關係與經驗。透過將數位內容服務與高流量社交平台結合，可望能充分利用集團在社交、視頻、新聞及信息媒體的資源，為客戶創造更高價值。
增值服務方面，《王者榮耀》、《PUBG MOBILE》等手游帶來的收入仍然強勁；此外亦加強移動廣告聯盟的收入貢獻，以穩步發展廣告業務，及優化廣告主回報為重點。此外亦透過提高視頻平台的用戶參與度，移動端日活躍賬戶數及每個用戶使用時長均實現同比快速增長。
強強聯手 騰訊值憧憬
國內科網企業最近亦有和不同的資產管理公司合作的趨勢。繼前脚先鋒領航（Vanguard）與阿里巴巴集團旗下螞蟻金服成立合資投資顧問公司後，貝萊德（BlackRock）亦已和騰訊舉行了談判，以討論如何擴大其在中國的業務。雖然未有保險雙方一定能達成合作關係，但相信如事成的話有機會有多方面合作，包括金融軟件系統開發等。強強聯手，憧憬能釋放巨大潛力。可考慮於398元買入，目標價為418元，跌穿370元止蝕。
【權益披露：本人客戶持有相關股份】
【股壇鐵判──青建國際（01240）特約：東南亞房地產小知識】
近年菲律賓房地產發展勢頭強勁，隨著大量外資流入，菲律賓市場欣欣向榮。2020年，菲律賓房地產業是東南亞國家黑馬。整個2020年，菲律賓房地產市場料將保持強勁，其中商業房地產市場將發揮至關重要的作用。由於供求保持穩定，馬尼拉大都會以外新興城市的投資亦會有所增加。
來自海外菲律賓人的匯款增加，加上外包業務增加，將使當地市場受益。此外，當地年輕的白領人士和較富裕家庭，亦正尋求房產投資。房地產事務局在2019年馬尼拉房地產博覽會期間，對許多房地產專家進行採訪，詢問他們對2020年房地產市場看法。大多數專家表示，與2019年相比，2020年房地產市場前景更為樂觀。馬尼拉人口2,400多萬，土地面積僅683平方公里，城市人口密度達每平方公里37,585人，而且人數仍在不斷上漲，房地產需求持續強勁，住房成為必需品。根據市場數據分析顯示，到2019年底，馬尼拉大首都區對公寓住宅需求達66萬套，而市場整體供應量不足20萬套，遠遠不能滿足市場需要。
