作者：古小龍
長實抗跌保本宜攻宜守
「大嘴巴狂人」特朗普（Donald Trump）繼續燒枱炮、發噏風，惟恐天下不亂而周圍點火，市場擔心美國貿易戰升溫影響所及，恒指周一（3月5日）再次失守三萬關！與全國人大會議開幕之際，港股一度瀉逾730點，翌日雖跟隨美股反彈至30,000點以上，但貿易戰陰霾未除難言回穩，未來幾周料繼續波動。
分析指企業績佳或會吸引北水再次湧港，加上美國程式交易風險降溫及中港股票估值吸引，跌市反而是入貨時機。事實上，內地今年經濟增長目標定於6.5%，市場或認為此目標「太溫和」，並解讀為內地經濟環境將轉弱而引發調整，但相關增長速度未算太差。大市短期雖仍波動，但基本因素未變下中線仍樂觀，多家企業將放榜且料業績向好，北水或再次湧港並帶動大市向上，藍籌大地產股發揮抗跌保本作用，為資金所追捧。
長實集團（01113）今年部署在港推售九個樓盤，同時計劃於內地及海外連環推盤，涉及單位總數逾2,800伙。當中，有四個屬全新樓盤項目，取得預售樓花同意書後會盡快推盤，包括淺水灣道90號11個洋房單位、半山波老道項目第一期115伙、日出康城第八期項目1,422伙以及長沙灣海壇街項目876伙，涉及單位共逾2,400伙。
長實執行董事趙國雄出席新春傳媒午宴時表示，來年看好豪宅市場，由於該類單位供應少，不乏內地客及投資客捧場，他暫時聽不到政府「減辣」的可能性，而市場亦沒有此需要，但卻希望增加土地供應，樂見有助市民上車政策。他又指，近年本港樓市發展穩健，過去數年樓價向上走，反映市民有置業需求，希望政府增加土地供應。趙氏表示，集團每次投地都有參與，對地產市道及經濟前景有信心。
長實投資董事郭子威表示，內地京、滬、穗料共推逾千伙，市值料逾百億元人民幣。當中，北京譽天下的盛寓低密度公寓最後一期；上海高．尚瓴域將推出全新公寓，湖畔天下則有機會推出全新湖畔大宅及公寓。
投資董事劉啟文稱，旗下廣州御湖名邸，今年亦將推全新一期湖畔大宅，提供189伙，每座面積介乎320方米至620方米。至於新加坡Star of Kovan公寓已售罄，全新陽台大宅及商舖將推出市場。
長實集團現價市盈率13.2倍，周息率逾2.3厘，上望52周高位75.3元，值博率逾一成，宜攻宜守之選。
