P14 投資世界【股價圖：華潤置地（01109）】
作者：常歡（蘇家榮），證監會持牌人士，程式選股師，其投資組合於《資本一週》X《炒股幫》的擂台榜於2017年度增長110%；2018年度逆市增長45%，摘取總冠軍；2019年度再度蟬聯總冠軍。
題目：華潤置地 反彈可博
華潤置地（01109）3月26日公布2019年全年綜合營業額為1,477.4億元人民幣，按年增長21.9%。其中，開發物業營業額為1,272億元人民幣，按年增長21%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為120.3億元人民幣，按年增長26.3%；全年綜合毛利潤率為37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，開發物業毛利率由2018年同期的42.9%下降為36.5%；投資物業（包括酒店經營）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%；扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利216.5億元人民幣，同比增長12.2%；計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利286.7億元人民幣，同比增長18.3%。
全年股息微增
2019年全年每股股東應佔溢利為4.12元人民幣，2018年同期為3.5元人民幣，同比增長17.7%；公司每股核心股東應佔溢利3.11元人民幣，同比增長11.6%。派末期股息每股0.937元人民幣（折合1.026元港幣），計入中期股息每股0.129元人民幣（折合0.144元港幣），全年股息按年增長0.7%至每股1.066元人民幣（折合1.17元港幣）。
2019年全年結算面積753萬平方米，2018年同期為608萬平方米，按年增加23.9%。 截至2019年12月31日，集團已銷售尚未結算的簽約額為2,239.3億元人民幣，有待陸續結算。其中，已鎖定於2020年內結算的開發物業營業額已達1,286.9億元人民幣。2019年集團新增土儲計容面積2,020萬平方米，截至2019年12月31日，集團之總土地儲備達6,868萬平方米。
在業績會上，華潤置地總裁李欣表示有信心完成年初制定的銷售目標2,620億元，其中上半年可完成約1,000億元，預計全年（投資物業）租金收入有望與去年持平或實現小幅上漲，並在2021年恢復雙位數增長。
疫情好轉復工
截至3月中旬，華潤置地全國393個工地，除湖北武漢等少數地區外，已復工378個，項目復工率高達96%；建築勞務人數約14萬，累計上崗約13萬人，復產率超過92%；全國售樓處開放率達到93%。據悉，在3月1日-23日期間，華潤置地旗下全國購物中心零售額錄得21.5億元，大致恢復到去年同期相若的水平，預計5月可恢復增長。
華潤置地官微亦同步披露未來三年籌備中的新開商業項目數量。2020年華潤置地將新開4個購物中心，2021年將新開13個購物中心，2022年將新開11個購物中心。預計到2022年，華潤置地管理的已開業購物中心將近90個。
跟隨大市插水， 華潤置業最低見27.05元，近期反彈，最高見32.3元，周二（3月24日）執筆時收32元，策略上近30.75元買入，短炒目標34.05元。
【權益披露：本人持有上述股份】
Facebook：投資世界-常
