作者：小子 暢銷書《零成本股息投資法》及FB專頁「小子投資筆記」網誌作家，主力研究收息股，並撰文講述投資收息股的理論基礎，包括股東回報率與派息增長性等。
九龍建業資產折讓高息股
九龍建業（00034）主要業務為地產發展及投資，亦有涉及金融業務等，集團持有上市公司保利達資產（00208）約73.4%股權，其業務為澳門地產發展、石油業及製冰公司等。九龍建業最吸引之處在於資產折讓夠大，且派息豐厚及穩定，估值合理，不妨推介給讀者趁低吸納。
九龍建業的每股資產淨值（NAV）約為20.4元，以股價8.52元計，資產折讓約58%，市帳率（P/B）約為0.42倍。參考過往十年數據，只有2001年、2008年、2009年這些極端年份，其巿帳率才會低於0.5倍，最高曾見過2.5倍。現在的巿帳率已是歷史大低位，加上香港樓價仍有上升空間，資產折讓程度可望收窄。
九龍建業約47%溢利來自租金，筆者相信其收入及派息將會穩定。參考過往派息紀錄，九龍建業派息尚算豐厚，2015年及2016年度每股派息分別為0.58元及0.61元，派息比率皆超過五成。該公司的土地儲備亦豐厚，2016年初便向控股股東保利達控股收購利如全部間接權益，其擁有位於將軍澳市地段第2號及其延伸部分以及將軍澳市地段第22號之地皮，當項目落成可望增加派息或特別息的憧憬。
以股價8.52元作估算，九龍建業名義股息率達7%，過住派息穩定且資產折讓幅度夠大，值得現價吸納作長線收息；大股東持有約七成股權，亦有私有化的憧憬。
