P28 樓盤王道
余家旗Alex Yu
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標題：堅貼地
相信有很多市民都有對海外投資房地產感興趣，在這個領域當然需要涉及不少專業判斷和知識。地點、價格、質素及供求是基本功。由於房地產屬於中長線固定投資，所以評估當地民情、經濟、政局和貨幣的穩定性當然也是作為房地產投資人的必修課。
小弟喜歡柬埔寨的原因之一就是它的政局對比起其他東南亞地方相對穩妥，更加沒有排華的情況，在1,600萬人口當中華人超過100萬人，華語基本上是流通的，英語也是他們常用的語言。衣食住行相當適合我們，治安也是相對好，很多地方更加比香港舒適，各地名菜任君選擇，更加有多個大型商場，質素很高。當地柬埔寨人也是十分好客和友善。國家主要流通的貨幣是用美元結算，它的流通量就等同澳門用港幣一樣，只有到少量找續才是用柬埔寨本身的貨幣，美元對柬幤也是長期1:4000，相當穩定。在投資房地產方面當然也是用美元結算，此舉絕對能減低匯率上的風險。
在經濟方面，柬埔寨被譽為「亞洲新虎」，經濟增長長年維持7%以上，房地產亦都進入高增長期，投資回報率之高也是東南亞之冠。當地正處於黃金金字塔年代，國民的平均歲數為27歲，70%人口為34歲，是一個年輕和有動力的國家。這裡擁有大量的年輕勞動人口，如果是大學畢業，懂華語及英語是相當吃香的，人工平均為800美元以上，所以本地人會積極學習這兩種主要語言。在當地招聘任何崗位都遠比香港簡單，是這個國家的福氣。近年更有大量中產家庭冒起，中位數約為2,000美元，柬埔寨亦都和其他國家一樣有都市化的跡象，即意味著城市人口會持續正面增長，擁有大量的房地產需求。在首都金邊能看見多個地盤同時動工，房地產市場相信會比大家認知的活躍。
小弟GCC集團在房地產領域上是服務本地市場為主，是一間「堅貼地」的企業，也非常歡迎海外投資人。建設範圍包括不同大小的別墅、商舖、商場、高樓項目，房地產平台及土地一級開發。我們對柬埔寨市場有深入的研究，歡迎大家多多交流或可上網登 www.gcc-gp.com 了解更多集團的詳情。
