潘鐵珊
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港龍中國地產 積極擴展新市場成增長亮點
港龍中國地產（06968）為一家位於長江三角洲地區的房地產開發商，主要是開發及銷售住宅用途並附帶商業單元、停車場及配套區域的物業。截止去年十二月三十一日止的全年業績，集團錄得來自客戶合約的收益達19.8億元人民幣，比 2018 年同期增19.2%；而集團擁有人應佔年內溢利則同比增88.3%至6.7億元人民幣，表現甚為理想。
集團於21個城市一共擁有53個開發項目，總土地儲備為544.4萬平方米，足以支持未來發展。集團亦有多元化的獲地策略，包括在一級市場投標﹑收購或投資持有土地使用權的公司等。由於集團深耕長三角地區而有迅速發展，並將會利用自己的品牌深化﹑擴展其他地區的新市場，如安徽省、山東省以及四川省重慶市，故在發展上甚具戰略性。其位於長三角地區的住宅項目通常位於連接高鐵站的二﹑三線城市，因考慮到這些區域具有穩健的經濟增長之餘及城市化率亦較低，可以中長線有增長的空間。
此外亦透過第三方業務夥伴共同開發項目，亦符合近年來的行業趨勢；在促進業務擴展之餘，亦能起到分散業務風險的作用，減輕集團在土地招標方面的現金流壓力，能保持整體靈活性。該等第三方業務合作夥伴主要多是開發大型及高端項目，規模較大的房地產開發商，如融創中國控股有限公司（01918）、碧桂園控股有限公司（02007）及 弘陽地產集團有限公司（01996），故信心有保證。集團現正進行招股，投資者可留意。
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