東南亞房產
在柬埔寨的房型中，投資者該投資排屋還是公寓房呢 ? 接下來就來詳細比較一下排屋和公寓房！
排屋 從居住的角度去判斷，如果是人家大小，三代同堂，前門還要做生意，就特別適合。但重點是，持外國護照的人是不能買排屋。柬埔寨的法律規定凡是帶地皮的不動產，地面那一層是不允許外國人持有的，所以，外國投資者便不能買一棟排屋，只可以要從二樓往上買起。而排屋的出租回報率是在整個柬埔寨租金回報率最低的房產，可能普遍在2%-3%。如果地點處於商業價值最大的河岸邊，售價可能高於120萬美金，月租金4,000美金，年回報4%，這是這種房型回報率的頂點。如果排屋處隨便一條大街上，售價約70萬左右，月租金1,000美金，回報率1.7%。所以，排屋這款房屋，投資回報率低，不買也罷。
公寓 公寓一般是論套賣的，差不多10萬美金一套；公寓又分為成品與畫餅，成品就是已經完工在使用中的現房，畫餅則是效果圖畫得非常漂亮，正在出售中的樓盤。成品的樓盤，租金回報一般在5%-8%之間徘徊，而衡量樓市回報的標準不外乎地段、建築設計合理性、價格與定位。而網上看到租金回報10%基本上就是基於畫餅中的樓盤。最後關於柬埔寨房地產的租金回報與未來增值，相信也不用多說，畢竟柬埔寨這個市場是東盟十國，一帶一路發展路線上，投資回報率甚高。
