A 14/ 先機港股/ 股票分析師協會副主席 /潘鐵珊
#建業新生活 物管領頭羊
建業新生活(9983)是內地中部地區最大的物業管理服務商，其業務由三個部份組成︰物業管理服務及增值服務、生活服務、以及商業資產管理及諮詢服務。截至2019年12月31日為止的業績，實現營業收入達17.5 億元(人民幣‧下同)，跟 2018 年相比大增 1.5 倍；集團擁有人應佔利潤 2.3 億元，同比增 11 倍，表現相當理想。
近年集團更不斷增加服務種類，於社區內建設現代化的智能環境，例如向物業開發商及住戶提供智慧社區解決方案、或是設立高淨值客戶尊享群體的「建業君鄰會」，以及向他們提供個性化服務方案等，已涵蓋三十多個系統及百多種硬件，例如可視化操作和管理系統、AI 監控系統、車輛管理系統、社區健康管理系統等，相信在未來的增長空間上有一定潛力。
#項目收入 增 8.4 倍
商業資產管理及諮詢服務方面，包括開業前諮詢及開業後管理服務，專注於降低成本和提升物業價值。雖然現時佔集團總收入較少，但呈快速增長趨勢，於去年同比增長了 8.4 倍，故亦不可忽視。
現時集團的在管商業物業組合，已包括河南省的三個文化旅遊綜合體、於河南省鄭州、洛陽及南陽的七 個商場及九家酒店，分別佔地約為1,010 萬、58 萬及 25 萬平方米，相信在未來仍有一定的增長空間。
此外，生活服務利用於去年推出的「建業+」平台進行產品服務的提供。「建業+」平台是一個 O2O一站式服務平台，整合線上及線下資源，能為客戶提供方便實惠的商品及服務。而集團自 2016 年起提供四類獨特的旅遊服務，包括有休閒旅遊、公司考察遊、足球旅遊及教育旅遊亦甚具特色，相信在疫情全面緩和後會迎來重新增長的機遇。
#9.6元買入 上望11元
另一方面，相信集團亦會繼續尋求戰略性投資及收購機會，以便進一步擴張物業管理業務與增值服務的業務規模及物業組合，相信集團仍在增長軌道上，故值得留意。可考慮於9.60港元買入，上望11港元，跌穿8.80港元止蝕。
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
