A 26/ 工商舖王/ 美聯工商/ 黃漢成
#工商舖回暖 入市好時機
隨着環球資金大泛濫，大批中概股回歸港股上市，本港的金融市場地位可望維持，對商廈有利好作用，預計下半年甲廈成交量可望出現反彈。
雖然本地爆發第三波疫情，而社會運動及中美貿易關係仍然反覆，繼續為大市帶來不明朗因素，不過在美國無限量寬下，市場資金非常充裕，而中概股回歸，亦會吸引中外資金來港投資，加上近日港股回穩，在財富效應下，投資者或考慮於工商舖市場入市，由於部分工商舖物業已累積一定跌幅，下半年可說是投資者趁低吸納的好時機。
#工廈市場 率先復活
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，6月份工商舖整體註冊宗數錄得311宗，按月增加18.3%，連升三個月，創近10個月新高，金額約34.43億元，按月跌30.8%。
當中工廈市場表現較好，6月份工廈市場錄得184宗註冊登記，按月大增62.8%，創自2019年9月份以來新高，註冊金額約18.07億元，按月急升132.8%。舖位市場方面，6月份錄得74宗註冊登記，按月減少21.3%，註冊金額約7.28億元，按月跌79.9%。
6月份商廈註冊宗數錄輕微跌幅，較5月份略減5.4%，最新報53宗，註冊金額約9.07億元，按月升57.6%。總結2020年上半年，50大指標甲廈僅錄得33宗買賣，較去年同期的急挫逾六成，期內成交面積只有約14.6萬平方呎，按年亦大挫近64%。
上半年甲廈買賣以九龍區為主，期內共錄得23宗，主要是由九龍灣企業廣場拆售項目所帶動，但與去年同期相比，仍減少19宗或45%；至於港島區僅有7宗買賣，是近年新低。除了有拆售項目的企業廣場之外，上半年指標甲廈成交量最高是觀塘寧晉中心，期內錄得6宗買賣，較去年同期大幅增長，涉及面積近1.1萬平方呎。
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資料來源：美聯工商舖資料研究部及土地註冊處，數據不包括公司轉讓個案。
備註: 鑑於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記，一般需時一個月左右，故此每月土地註冊處數字主要反映前一個月的市況。
